• Verkocht

Groenestraat 7 3512 PV Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit pand valt oprecht in het Topsegment!

Rustige plek in het hart van het Museumkwartier, uitstekend onderhouden, ruim woonoppervlakte, droge kelderruimte, en zonnige tuin op het zuiden... Spreken deze kenmerken jou aan? Maak dan snel een afspraak bij deze luxe stadswoning die gelegen is aan een zijstraat van de pittoreske Nieuwegracht!

Bij binnenkomst zal men verrast worden door de ruim opgezette hal en de speels ingedeelde woonkamer met moderne keuken en sfeervolle houtkachel. De visgraatvloer die op alle verdiepingen is gelegd geven het geheel een luxe uitstraling. Door de aanwezigheid van 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en de twee badkamers is het ideaal voor werk aan huis of thuiswonende kinderen. In de afgelopen jaren is dit object met veel zorg onderhouden, waarbij onder andere aandacht is besteed aan het binnen- en buitenschilderwerk, het hoofddak, fraaie vensterbanken, het opschuren van de vloeren en de totale afwerking. Hierdoor is dit pand naast de fraaie mix tussen de sfeer van een oud huis en de luxe van nu instapklaar voor een nieuwe bewoner en zal men met trots dit huis laten zien!

Naast de fijne binnenzijde beschikt dit herenhuis over fraai gerenoveerde gevels en een zonnige achtertuin. Daarnaast loop je in enkele minuten naar de bijzondere plekken die de Utrechtse binnenstad te bieden heeft!

Kortom, een fraai pand met veel woonmeters op een unieke en rustige plek in het bruisende centrum!

Kelder: Ruime bergkelder (provisieruimte) van ca. 7 m².

Begane grond: royale entree, hal met granitovloer. Aan de voorzijde is de eetkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van hardstenen aanrechtblad met een inductie kookplaat en een afzuigkap die uit het keukenblad komt. Aan deze zijde is ook de vaatwasser en de RVS spoelbak met Quooker. In de hoge kastenwand aan de andere zijde van de keuken zitten de koelkast, vrieslades en stoomoven. Deze kastenwand is voorzien van indirecte verlichting. Aan de achterzijde is de zitkamer met een sfeervolle houtkachel. De achterkamer heeft prachtige openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is! In de uitbouw is een bijkeuken voorzien van een pantry en wasmachineaansluiting. Hierachter is het toilet, met daarin de HR-ketel en boiler vakkundig weggewerkt. De uitbouw is net als de keuken voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime kamer met mooie houten visgraat parketvloer. Door de hoge schuiframen is er aan de voorzijde veel lichtinval. Met weinig kosten is het mogelijk om hier een extra, ruime slaapkamer te creëren met een eigen entree vanaf de overloop. Aan de achterzijde is een fraai “Frans balkon” met openslaande deuren. In de uitbouw aan de achterzijde is de lichte en nette badkamer gesitueerd, voorzien van vloerverwarming, regendouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, en tevens voorzien van een inloopkast met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen met dakkapel, met veel lichtinval door de lichtkoepel. Tussen deze kamers zit de keurige tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- In 2016 is de woning flink aangepakt, waarbij onder andere aandacht is besteed aan stucwerk, binnen schilderwerk, dakbedekking, dakkapel, trapbekleding, trapleuning, elektra op de bovenste verdieping, extra wasmachineaansluiting en afwerking;
- In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van raam in de hal;
- De moderne SieMatic keuken (2013) beschikt onder andere over een nieuwe vaatwasser, stoomoven en een inductie kookplaat;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2013;
- De huidige eigenaren hebben enkele fraaie vensterbanken op maat laten maken;
- Het buitenschilderwerk is in oktober 2018 uitgevoerd;
- De woning beschikt over 2 badkamers;
- De grote slaapkamer op de eerste verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers;
- Onder het huis bevindt zich een goede bergkelder;
- Oplevering in overleg;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline Acquapower+HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 3428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
7,99 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.