• Verkocht

Vechtoever 65 3555 SZ Utrecht Zuilen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Het adres zegt het al: Vechtoever. Letterlijk aan de oever van de rivier de Vecht ligt dit ruime in 1998, onder bijzondere architectuur gebouwde herenhuis met maar liefst 165 m² woonoppervlak, woonkamer met vide, luxe keuken, 6 (slaap)kamers, twee badkamers en een dakterras met uitzicht over de Vecht en de daarachter gelegen weilanden. “In de stad, maar toch buiten” karakteriseert menigeen de wijk. De woning ligt namelijk in een prachtige groene omgeving met op slechts enkele minuten lopen kenmerkende plaatsen als Slot Zuylen en het dorpje Oud Zuilen, maar ook op een kwartiertje fietsen van het oude hart van Utrecht met al haar centrumvoorzieningen. Recreëren kan er ook in overvloed. Fietsen, schaatsen op kunstijsbaan De Vechtse Banen, zwemmen in of varen op de Vecht en diverse sportcomplexen binnen handbereik.

Dit herenhuis is gelegen in een parkachtige omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het is ontworpen door de architect Frits van Dongen die in 1999 een prijs voor het ontwerp van deze “Stadsvilla’s” ontving. In 2020 is deze 3-onder-een-kap drive-in woning geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken met inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging), het toilet, de badkamer en de houten vloeren op alle woonetages vernieuwd. Ook de trappen zijn aangepakt en het schilderwerk aan de binnenzijde is opnieuw gedaan. De woning is hiermee instap-klaar. Daarnaast voldoet de woning met de aanwezigheid van dubbel glas over de gehele woning, de aanwezigheid van dak-, vloer- en gevelisolatie en 12 zonnepanelen op het dak aan de hedendaagse wensen van duurzaamheid.
Woonoppervlak 165 m², perceel 104 m², inhoud ca. 603 m³.

BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, garage met keukenblok, toilet met fontein, bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, royale tuinkamer met schuifpui naar terras;

1e VERDIEPING: Portaal, riante woonkamer met een nieuwe eikenhouten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, vide en grote raampartij van ruim vier bij vier meter waardoor men een fraai uitzicht heeft over de Vecht en de achtergelegen landerijen, moderne en nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur;

2e VERDIEPING: Overloop, heerlijke zit/werkkamer met een prachtig uitzicht op de Vecht en de weilanden, vernieuwde badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel, grote slaapkamer met vaste kastenwand;

3e VERDIEPING: Overloop met toegang tot het riante dakterras met zeer veel privacy (ca. 17 m²), CV-ruimte, bergkast, slaapkamer, tweede badkamer, slaapkamer met zicht op dakterras;

Resumerend: Een ideale (gezins)woning met 6 kamers, garage en dakterras op een toplocatie, die zo te betrekken valt.

Bijzonderheden:
- Riante woning met 165 m² woonoppervlak;
- In 2020 geheel gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
- De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- 2 badkamers;
- Alarmsysteem (bedraad);
- Slaapkamers aan de voorkant voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar);
- Garage, oprit voor 2 auto’s;
- Zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Bruggen Adviesgroep

Bel 0800-1800
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vechtoever 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Samen met Sonja hebben een lange ontdekkingstocht achter de rug. Ze begeleidde ons, leerde ons de markt kennen, monterde ons op bij teleurstelling en bleef ongelooflijk geduldig: en toen vonden we het huis van onze dromen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Bruggen Adviesgroep
Wow, wat een geweldige beoordeling. Hartelijk dank! Het was voor mij een feest jullie te mogen begeleiden bij jullie zoektocht. En wat fijn dat het ons samen gelukt is dit mooie huis aan te kopen (en ook nog aan het water!). Wij wensen jullie heel veel geluk in de nieuwe woning. Hartelijke groet, Sonja Hoekstra Van Bruggen Adviesgroep Utrecht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.