• Verkocht

Hermelijnvlinderdijk 130 3544 ZC Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze jonge, strak afgewerkte eindwoning op een top locatie vlak bij Leidsche Rijn Centrum!

Opzoek naar een riante gezinswoning voorzien van alle wooncomfort en een zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze leuke woning is ruim opgezet met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde heb je een fijne zonnige tuin op het zuiden met een vrijstaande berging.

De woning is gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer in de prettige woonwijk Leidsche Rijn. Een heerlijke plek met vriendelijke, sociale buren waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. In de wijk bevinden zich alle nodige voorzieningen op loopafstand, waaronder Leidsche Rijn Centrum, scholen, parken en sportverenigingen. De historische binnenstad van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer met NS-station Leidsche Rijn op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12), waardoor de woning uitermate geschikt is voor forenzen.

Indeling

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, trapopgang, modern hangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en praktisch ingedeeld. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt ervoor dat er voldoende daglicht binnen treedt. Via de openslaande deuren heb je optimaal contact met de tuin.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een composiet werkblad, vaatwasser, oven, 4 pits inductieplaat, magnetron, dubbeldeurs koelvriescombinatie en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er vrij zicht. In de woonkamer is tevens bergruimte beschikbaar in de trapkast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is voorzien van sierbestrating, een ruime vrijstaande berging met bergvliering, beplanting en een eigen achterom. Het fijne van de tuin is uiteraard de ligging op het zuiden en de privacy.

1e verdieping:
Via de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en is dankzij de twee dakkapellen lekker ruim.
In het midden van deze verdieping vind je de badkamer. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend toilet en wastafel. De ruimte is afgewerkt met een antraciet kleurige tegel op de vloer en witte tegels op de wanden. De inloopdouche, het bad en het toilet zijn tevens voorzien van kleurrijk mozaïek. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. Deze zijn van elkaar gescheiden middels een schuifdeur. Je bereikt de derde slaapkamer dus via slaapkamer twee. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een dakraam met rolluik.

2e verdieping:
De tweede verdieping is slim ingedeeld met een 4e slaapkamer en een wasruimte/opslag. De 4e slaapkamer heeft een vaste trap om het bed te bereiken welke in de nok van de woning is geplaatst. Hier is tevens een dakraam aanwezig zodat er voldoende daglicht is.

Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning;
- 9 zonnepanelen op het dak, 2250 kWh per jaar;
- Bouwjaar 2007;
- Parkeergelegenheid achter de woning;
- Volledig geïsoleerd;
- Grond uitgegeven in Erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020;
- Warm water en verwarming middels stadverwarming;
- De retourslang van de verwarming is door gelust in de badkamervloer voor wat extra verwarming;
- Voorzien van definitief energielabel A;

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8,1 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.