• Verkocht

Jekerstraat 76 3521 EH Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, DE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN ZITTEN VOL

Wat een leuke woning! Op een van de meest gewilde plekjes in de Dichterswijk, aan de gezellige Jekerstraat, staat deze mooie jaren '30 woning met 3 slaapkamers. Hier kan je zorgeloos wonen want deze woning biedt alles wat je nodig hebt en is daarnaast centraal gelegen op steenworp afstand van de binnenstad en het centraal station. De woning is gemoderniseerd en heeft veel authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en deuren en openslaande deuren naar de tuin. Als extra bonus heeft deze woning een zonnige tuin op het zuidwesten met besloten achterom en een balkon op de eerste verdieping.

Omgeving:
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen voor jong en oud! De wijk ligt op korte afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn en via de Moreelsebrug sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Utrecht. De Dichterswijk heeft een mooie haven met trendy restaurants en terrassen. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten kun je dan ook in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, maar ook aan de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf. Ook zijn er veel leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog. Hier kun je nog gratis parkeren voor de deur en daarnaast ben je dichtbij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27). Op loopafstand zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager, visboer en diverse andere winkels te vinden.

INDELING

Begane grond:
Entree via voordeur naar hal met fraaie glas-in-lood deur naar de woonkamer. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de sfeervolle, ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de tuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de lichte woonkeuken met een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelvriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven-magnetron. Ook vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin met antracietgrijze tegels, fraaie groene borders met diverse fruitstruiken en achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten van de ochtend tot laat in de avond.
Vanuit de tuin heb je toegang tot een schuur (ca. 2.85x1.80m) voor veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 4.25x3.00/deels 1.85 en de achterzijde bevindt zich de tweede grote slaapkamer van ca. 4.35x2.50m met openslaande deuren naar het balkon en dakterras met vlonder, gelegen op het zuidwesten. De uitbouw van de keuken heeft een sedum dakbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de derde slaap- werkkamer met aan de achterzijde een mooi groot dakkapel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de CV. Ook heb je hier volop bergruimte achter de knieschotten en inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Ruime jaren 30 woning in populaire woonwijk;
- Perceel van 89m2 en woonoppervlakte van ca. 89m2;
- Zonnige aangelegde tuin bereikbaar via achterom;
- Moderne elektra, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Isolatievoorzieningen: vv van dubbel glas (muv glas-in-lood) en dakisolatie;
- CV ketel, Vaillant HR combiketel, 2009;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.337
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (10,44 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01
Een funda gebruiker
Jekerstraat 76
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian is kundig, betrouwbaar en gedreven met oog voor detail. Een persoonlijke en fijne makelaar, die goed bereikbaar is en ons super heeft geadviseerd. We zouden haar aan iedereen aanbevelen! Morgen Makelaardij heeft een unieke combinatie met styling, advies en makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.