• Verkocht

Gangesdreef 17 3564 SN Utrecht Tigrisdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, lichte tussenwoning met twee dakkapellen, een brede tuin op het zuidoosten en veel bergruimte. Het huis is keurig onderhouden; recentelijk voorzien van een nieuwe toilet en badkamer, vloerverwarming en gestuukte wanden op de begane grond, vernieuwde groepenkast en HR beglazing. De doorzonwoonkamer is lekker ruim en licht. Om de hoek bevindt zich een uitgebreide, moderne keuken voorzien van een grote oven en royale bar. Via de keuken bereik je de zonnige, onderhoudsvrije tuin, die beschikt over een ruime berging en achterom. Boven bevinden zich een moderne badkamer met regendouche en drie grote, lichte slaapkamers. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te creëren!

De eengezinswoning staat in de rustige, kindvriendelijke buurt in Overvecht-Noord. Winkels, eetgelegenheden, scholen en bushaltes zijn vlakbij. Dichtstbijzijnde supermarkten bevinden zich op ca. 5 minuten lopen. De buurt wordt omgeven door veel groen, met om de hoek park De Gagel met o.a. een grote speeltuin en kinderboerderij. Vanaf de woning fiets je ook zo de stad uit, naar bijvoorbeeld het Noorderpark of de Maarsseveense plassen. Utrecht centrum ligt eveneens op fietsafstand. Vanaf de N230 bereik je via de A2 en A27 alle uithoeken van het land.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapkast en fraai, hangend toilet met fonteintje (vernieuwd in 2018).

De doorzonwoonkamer is ruim en licht, voorzien van brede raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het plafond is mooi glad afgewerkt, de muren zijn recentelijk gestuukt en op de vloer liggen laminaattegels met daaronder vloerverwarming (geplaatst in 2015). Je hebt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel met stoelen.

Om de hoek bevindt zich de moderne, uitgebreide U-keuken. Die is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuiger, bovenkasten en een ruim aanrechtblad. De apparatuur (behalve de koelkast) en het aanrechtblad zijn in 2015 is vernieuwd. Je hebt de beschikking over een groot schiereiland met bar richting woonkamer. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer.

De masterbedroom is royaal, gelegen aan de achterzijde over de volle breedte, voorzien van twee grote ramen en een inbouwkast. Als je wilt, kun je in deze slaapkamer een muur plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en voorzien van een groot raam.

De badkamer is in 2018 vernieuwd. Hij is modern ingericht: volledig betegeld met grote witte en grijze tegels en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, zwevend toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Doordat er op de 2e verdieping dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn geplaatst, heb je de beschikking over een ruime, lichte derde slaapkamer. In de slaapkamer bevinden zich een wastafel, drie inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Je bereikt de slaapkamer via de overloop, die is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een dakraam en bergruimte.

Buiten:
De brede achtertuin ziet er netjes uit. Hij is voorzien van keurige bestrating dat deels in ronde patronen is gelegd, wat de tuin onderhoudsvriendelijk maakt. Er zijn diverse borders aanwezig en achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m² met ramen. Naast de berging bevindt zich een kleine overkapping met achterom. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen. Er is in de ochtend en middag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin staat op het zuidoosten.

In de namiddag en avond staat de zon op de keurig aangelegde voortuin. Deze is voorzien van bestrating: klinkers en grotere tegels in de vorm van een cirkel. Rondom bevinden zich borders, lage muurtjes en een hekwerk.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud: 424 m³
• Bouwjaar: 1968
• Twee dakkapellen
• CV Remeha HR: 2021
• HR beglazing: 2019
• Nieuwe badkamer en toilet geplaatst in 2018
• Vloerverwarming beneden
• 3 slaapkamers (uit te breiden tot 4!)
• Tuin op het zuidoosten

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,89 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.