• Verkocht

Korenbloemstraat 54 3551 GP Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 368.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Prachtige tussenwoning gelegen in de populaire Bloemenbuurt. Een heerlijke plek om te wonen en leven. Deze met zorg onderhouden woning is inpandig fraai afgewerkt en biedt veel woongenot. Met een dakopbouw vergroot je de woonoppervlakte mogelijk tot circa 95m2.

Deze woning heeft hét:
V Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten
V Lichte half open keuken voorzien van inbouwapparatuur
V Heerlijk zonnig ruim dakterras
V Volledig voorzien van dubbel glas en deels HR glas, vloer en dak extra geïsoleerd
V Centraal gelegen nabij OV, parken en winkels
V De buurt is volop in ontwikkeling
V Goed onderhouden, dus instapklaar!

Onderhoud o.a.
- Schilderwerk buitenzijde in 2020
- Drybricks geplaatst in de muren (september 2020)
- Dak vervangen januari 2021

Gelegen in de Bloemenbuurt, gelegen op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met steeds meer hippe winkels en speciaalzaken. Bovendien heeft de Amsterdamsestraatweg erg leuke horecazaken zoals GYS, The Food Club, Satriales & Brandstof. Het gezellige Julianapark en het centrum zijn op fiets- op zelfs loopafstand! Andere voorzieningen zoals sportaccommodaties liggen ook om de hoek.

INDELING

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang naar de lichte ruime woon-/ eetkamer met trapkast. Vanuit de doorzonwoonkamer is er toegang tot de patio en de half open keuken. Deze laatste is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De patio/ stadstuin geeft toegang tot de berging met o.a. CV installatie tevens is het dakterras bereikbaar middels een buitentrap. Achter de keuken bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer met hoekbad, wastafelmeubel en design radiator.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het luxe dakterras.

Kortom, deze woning lijkt zo uit een woonmagazine afkomstig! Een zeer verzorgde woning in een gewilde buurt in ontwikkeling. Bovendien zijn ter illustratie enkele voorbeeldfoto's opgenomen van een dakopbouw, hetgeen mogelijk kan zijn na het aanvragen en verkrijgen van een vergunning.

Interesse om dit thuisgevoel te ervaren? Plan direct een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 368.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (5,03 meter diep en 1,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Philippe Wouters (zoeken en aankoop)
Korenbloemstraat 54
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wim was een duidelijke en meedenkende makelaar, die altijd goed bereikbaar was. Professioneel, maar gelukkig op een fijne manier informeel in de omgang. Ook vervulde hij (waar nodig) soms een behoedende rol binnen de huidige markt: Gaf altijd eerlijk aan wanneer concurrerende biedingen de waarde écht ontstegen, waardoor we geen onnodige tijd verspilden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
Beste Philippe, dank voor deze prima recensie. Ook ik heb ons contact als zeer prettig ervaren. In deze hectische markt hebben jullie steeds duidelijk de focus behouden op wat voor jullie belangrijk was. Het resultaat is er dan ook naar. Op naar de notaris. Grtz, Wim Bentum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.