• Verkocht

Violenstraat 17 3551 BA Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR MIDDEL VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Een topper in onze voorjaarscollectie! Deze een paar jaar geleden volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met tuin is gelegen in de gezellige en populaire Bloemenbuurt. De fraaie 1900 kenmerken zoals de glas in lood ramen zijn gehandhaafd en in dubbel glas geplaatst. Bij de verbouwing is niet bezuinigd op materialen en de woning is uitstekend verbouwd. Nagenoeg alles is opnieuw aangelegd en de gehele tweede verdieping is nieuw op de woning geplaatst. Alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie lamelparketvloer.

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkelvoorzieningen, nabij het centrum en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, lichte en royale woonkamer met hoog plafond, lichtstraat en zeer luxe open keuken die voorzien is van alle gemakken zoals een royaal werkblad, koelkast, vriezer, quooker, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigschouw en wijnkoelkast. Middels de openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar welke is gelegen op het zuidoosten.

1e Verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers (voor- en achterzijde) en een luxe badkamer die voorzien is van royale een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Royale slaapkamer met walk-in-closet met twee dakramen, was-/stookruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met drie mogelijk vier slaapkamers;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2018);
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen.

Benieuwd naar deze fantastische woning? Neem snel contact op voor een uitgebreide bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 1629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (5,1 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VLEUTEN

Bel 030-2600926
Mevr. Kriegsman
Violenstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend fijne makelaar! Wij hadden een nieuw huis gekocht en April Makelaars heeft ervoor gezorgd dat ons huis binnen 1,5 week op Funda stond. Ze namen de tijd voor alle bezichtigingen en zijn super blij met het resultaat. Echt een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ERA De Bree Makelaars

Bel 030-2317041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.