• Verkocht

Van Diemenstraat 3 3531 GG Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In het mooiste gedeelte van de populaire woonwijk Lombok, op een super fijne locatie (zijstraat van de Jan Pieterszoon Coenstraat), ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en tevens gemoderniseerde lichte tussenwoning met een fijne gezellige stadstuin. De keuken en de badkamer zijn een paar jaar geleden vernieuwd waardoor je de woning direct kunt betreden. De breedte van de woonkamer geeft een prettig gevoel en geeft vele mogelijkheden om het huis in te delen op verschillende manieren. Op de tweede verdieping van deze woning kunnen twee slaapkamers worden gerealiseerd wat nog meer mogelijkheden biedt bij deze woning. Dit is zo’n huis dat er zowel van binnen als van buiten super uit ziet. De sfeer van het huis klopt volledig waardoor je jezelf er zo ziet wonen!

Lombok is een leuke wijk met diverse winkels, restaurants, speciaalzaken, scholen en kinderopvang. De woning ligt op een steenworp afstand van de Leidsekade en de prachtige Rijksmunt waar het in de zomer gezellig druk is bij de vlonders aan het Merwedekanaal. Aan het begin van de Van Diemenstraat ligt het Molenpark, waar regelmatig leuke binnen-en buitenactiviteiten worden georganiseerd. De diverse historische bruggetjes en pleintjes die in de wijk liggen zorgen voor een fijne woonomgeving. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte (loop) afstand gelegen. Al met al, een fijne woonplek aan de rand van de binnenstad! Het is mogelijk om twee parkeervergunningen te krijgen en tevens is parkeren voor de deur geen probleem.

Indeling

Begane grond: entree, hal, ruime lichte woonkamer mede dankzij de hoge plafonds, grote ramen en een open trap. Wat meteen opvalt is de breedte van de woonkamer, namelijk grotendeels vier meter. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer. De nieuwe, lichte keuken beschikt over een gasfornuis (SMEG), ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een afwasmachine.

De badkamer is geheel vernieuwd en beschikt over een dubbele douche, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Heerlijk om lange zomeravonden in door te brengen met vrienden of in de ochtend je krantje te lezen met een lekkere kop koffie.

1e Verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde deels over de volledige breedte voorzien van een houten vloer, tweede slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping: ruime slaapkamer en/of werkplek voorzien van Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. Het is mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen waardoor twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Kortom wil je lekker wonen in een instap klaar huis in het gezellige Lombok, maak dan snel een afspraak om dit leuke huis te bekijken!

Bijzonderheden:

- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar 2005 en jaarlijks geïnspecteerd);
- De woning is voorzien van elektra van acht groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, recent geplaatst;
- De woning beschikt over een recente badkamer met dubbele douche (2016) en keuken (2018);
- Energielabel F is gemeten voordat het dubbelglas erin is gezet;
- Het schilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2016;
- De woning is voorzien van glasvezelaansluiting t.b.v. het internet;
- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 3034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (6,88 meter diep en 2,21 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.