• Verkocht

Anton Rooskenshof 26 3544 ME Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ideale, energiezuinige gezinswoning.

Strak afgewerkte en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 136 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2009) gelegen in de populaire, verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand te Utrecht – Leidsche Rijn. De woning is gelegen op 117 m2 perceel grond en voorzien van een aangebouwde berging, een heerlijk terras op het Zuid-Westen, een comfortabele achtertuin aan het water op het Noord-Oosten alsmede een eigen plek voor de auto op de naastgelegen parkeerplaats. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de keurige afwerking, de royale uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2), de moderne en complete keuken (ca. 8 m2), de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 16, 11 & 7 m2) op de eerste verdieping, de strakke en sfeervolle badkamer (ca. 6 m2) v.v. inloopdouche, alsmede de grote open tweede verdieping met topgevel. Op deze royale woonlaag kunnen nog eenvoudig twee slaapkamers en een wasruimte worden gerealiseerd. Een ideale instapklare woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen of kinderwens.

De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt met alle mogelijke voorzieningen op een steenworp afstand, zoals; Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde, Treinstation Terwijde, diverse sportfaciliteiten, Het Maxima Park & ’t Lint, onderwijsvoorzieningen, leuke horecafaciliteiten en natuurlijk het historische centrum van Utrecht op zo’n 15 tot 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft verder een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de verzorgde en complete keuken gesitueerd. Deze strakke keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, ingebouwde koffiezetapparaat) en een kunststof werkblad. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer laat zich eenvoudig indelen en is voorzien van een praktische trapkast alsmede een brede glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer (massief / multiplank).

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer welke leuke uitzicht biedt op het hofje en de groene omgeving. De inpandige badkamer, voorzien van strakke vloer- en wandbetegeling, is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche met inbouw regendouche. De badkamer is tevens voorzien van vloer- en spiegelverwarming. Aan de achterzijde zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Ook deze kamers zijn strak afgewerkt en bieden een leuk uitzicht op de tuinen en het water aan de achterzijde. Deze praktisch ingedeelde woonlaag is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Op deze bovenste woonlaag is een prachtige open ruimte gesitueerd met speelse topgevel aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om (met behulp van een dakkapel en kamerindeling) hier 2 extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren.

Buiten:
De woning beschikt over een heerlijk terras aan de voorzijde (ligging Zuid-Westen) met praktische berging en een mooi aangelegde achtertuin (ligging Noord-Oosten) met een prachtig vlonderterras aan het water. Direct voor de voortuin ligt een groenstrook, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk buiten zit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 136 m2
- Inhoud: ca. 485 m3
- Bouwjaar: 2009
- Perceeloppervlakte: 117 m2
- Eigen parkeerplek op de nabijgelegen parkeerplaats (Eigen perceelnummer)
- Heerlijk zonnig terras aan de voorzijde op het Zuid-Westen
- Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen (A2/A12)
- Gelegen in een gezellige en jonge woonwijk

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 4579
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,45 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.