• Verkocht

De Vooysplantsoen 55 3571 ZS Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruimte en licht, dat zijn twee belangrijke kenmerken van dit type, het betreft een drive-in-woning in de geliefde en ruim opgezette wijk Tuindorp Oost nabij uitvalswegen, een winkelcentrum en het Griftpark. De woning heeft een vrije ligging, een diepe achtertuin en maar liefst twee balkons. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: Een prettige, lichte eengezinswoning met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Ligging:
De Vooysplantsoen ligt in Tuindorp Oost, een aantrekkelijke wijk, niet ver van het centrum van Utrecht. Aan de voorzijde ligt een plantsoen met een speeltuintje. Tuindorp Oost is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen, een fijne plek om te wonen met of zonder opgroeiende kinderen. Buurtwinkels en winkelcentrum De Gaard liggen op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen. Het mooie Griftpark is in de buurt te vinden en binnen circa tien minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum van Utrecht, de Voorveldsepolder met sportvoorzieningen of de bossen bij Groenekan.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en ligt nabij uitvalswegen. Het NS-station van Utrecht is binnen circa vijftien minuten te bereiken op de fiets en het station Overvecht binnen 5 minuten. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime entree met keramische tegels, meterkast, toilet met fonteintje, cv-opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige berging (voorheen garage) en woonkeuken. De entree is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.

Woonkeuken:
Er is op de begane grond een grote moderne woonkeuken met toegang naar de tuin. Ook hier liggen keramische tegels met vloerverwarming en er zijn twee kunststof kozijnen met ieder een loopdeur naar de tuin. De woonkeuken is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser, en een combimagnetron.

Berging:
De voormalige garage wordt nu gebruikt als berging en is binnendoor te bereiken. Er zijn twee loopdeuren naar de straatkant. De berging is voorzien van elektra, water en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, is mooi diep en licht op het oosten. Er is een overkapping onder het balkon, grenzend aan de woonkeuken.

1e verdieping:

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui met veel glas. Deze zorgen voor veel lichtinval en helpen mee aan het ruimtelijke gevoel. Er is een keukenblok aanwezig met hierin een lade koelkast, er ligt tapijt, de wanden zijn deels glad gestuukt en deels afgewerkt met granol, het plafond is gespoten.

Balkon:
Aan de achterzijde is er een groot balkon gelegen over de gehele breedte van de woning, bereikbaar via de schuifpui. Het balkon is op het oosten gelegen.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De overloop heeft een te openen lichtkoepel in het dak en de overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning. Er is in deze slaapkamer een keukenblok aanwezig en het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
Slaapkamer 2: ruime kamer aan de achterzijde van de woning (voorheen twee kamers). Deze kamer is erg licht door de grote raampartijen en de twee draai-kiepdeuren naar het balkon. Het plafond is hier afgewerkt met plafondplaten en led inbouwspotjes.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van plafondspots, een inloop douche met drain, wastafel met handdoekrek, designradiator en een zwevend toilet.

Balkon:
Ook de tweede verdieping is voorzien van een balkon op het oosten. Dit is bereikbaar via de twee deuren in slaapkamer twee.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruim type drive-in-woning nabij het oude stadscentrum van Utrecht.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Aan de voorzijde zijn er elektrische zonnescreens.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Enkel de voordeur en de deur van de berging zijn van hardhout.
- Keuken op de begane grond is in 2015 vernieuwd.
- In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
- Op het dak zijn in 2014 twee schoorstenen verwijderd. De kanalen worden gebruikt voor de rioolontluchting en rookgasafvoer van de cv-installatie.
- In de wijk is het betaald parkeren tussen 6:00 en 11:00 uur.
- Verwarming en warm water: Remeha cv-ketel uit 2010.
- Energielabel: A.
- Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
“We hebben hier 47 jaar plezierig met het hele gezin gewoond en nu is de tijd aangebroken om iets kleiner te gaan wonen.“

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

NVM aankoopmakelaar

VeldhuizenKoot makelaars

Bel 030 23 67 000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Vooysplantsoen 55
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sympathieke benadering en altijd bereikbaar. Eerlijke feedback over plus- en minpunten van een huis. Houdt een spiegel voor wanneer nodig.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.