• Verkocht

Agaatlaan 31 3523 CP Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze goed onderhouden eindwoning met 4 multifunctionele slaapkamers op een geweldige plek in Utrecht!

In de rustige Agaatlaan tref je deze hoekwoning met ruime inpandige berging en voortuin. Een mooie lichte woning, door de grote ramen in de voor-, achter- en zijgevel. De woning beschikt over 4 multifunctionele slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond gesitueerd zijn. Op zowel de begane grond als tweede verdieping is een badkamer aanwezig. De woonkamer en halfopen keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor er een fijn gevoel van privacy heerst.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Tolsteeg’. Kenmerkend voor de wijk zijn o.a. de groene en ruim opgezette wijk, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand heeft u de cafés en restaurants van het hippe ‘Rotsoord’ en de kinderboerderij ‘Nieuw Rotsoord’. Binnen enkele minuten lopen bent u op het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en kunt u winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning bent u bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Om de hoek van de woning vindt u winkelcentrum ‘Smaragdplein’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 5 minuten lopen bent u bij het Beatrixpark, waar u heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.
Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toegang naar de multifunctionele slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als werkkamer) kijkt uit op de tuin en is voorzien van een badkamer met douche en wastafel. Tevens bevindt zich op de begane grond een grote inpandige berging, welke te betreden is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en via de buitenzijde van de woning (mogelijkheid om een inpandige garage te creëren).

1e verdieping:
Overloop, toilet met fontein en toegang naar de gezellige woonkamer en de halfopen keuken. Door de vele raampartijen in de woonkamer is deze ruimte heerlijk licht met prachtig uitzicht. De keuken is geplaatst in een L- opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een raam, toegang tot een separate ruimte met toilet en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, alsmede de CV-ketel. Deur naar de derde slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de vierde ruime slaapkamer gesitueerd, alsmede een tweede badkamer (2011), welke is voorzien van een douche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met inpandige berging (1998) in een populaire wijk in Utrecht;
- 4 multifunctionele slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond;
- Woonkamer en keuken op de eerste verdieping voor volledige privacy;
- Ideale woning voor kantoorruimte aan huis;
- Mooie badkamer voorzien van douche, Whirlpool, designradiator en wastafelmeubel (2011);
- Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht - AV1989;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
34 m² (4,98 meter diep en 6,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Agaatlaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Buitengewoon snel, correct en professioneel gehandeld. Dit kantoor en deze makelaar (Sebastiaan Houweling) kan ik iedereen aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.