• Verkocht

Cornelis Dirkszstraat 35 3554 VJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kant en klaar huis op een goede plek in de wijk Zuilen. Als je aan komt lopen dan zie je gelijk de leuke jaren 30 uitstraling met de karakteristieke erker aan de voorzijde en de mooie overstekken. De eerste dingen die je op gaan vallen als je binnen komt kijken zijn de volledige modernisering, de strakke afwerking, de praktische indeling en de prettige lichte leefruimte. Het huis is voorzien van 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne, diepe tuin op het zuidoosten.

Het is hier rustig wonen in dit wijkgedeelte van Zuilen. Je loopt om de hoek naar de fraaie groenvoorziening aan de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen loop je met 6 minuten naar het winkelcentrum Rokade. In 12 minuten fietsen sta je na een mooie rit langs de vecht op het Neude, het NS station Zuilen is op 5 minuten afstand en het centraal station is op 11 minuten fietsen. Kortom, rustig wonen en alle stadse faciliteiten binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Doorgang naar de prettig lichte woon- eetkamer. De leefruimte is voorzien van een strakke vloer- wand- en plafondafwerking. Openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder. Doorgang naar de gemoderniseerde keuken voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en toegang tot het toilet.

Tuin:
De tuin is prettig gelegen op het zuidoosten en biedt lekker veel ruimte voor een goede zit- en eetplek. Goed bereikbaar door de openslaande deuren vanuit de woonkamer en ook vanuit de keuken. Zomers heel goed te betrekken bij de binnenruimte.

1e Verdieping :
Overloop. 2 praktische, ruime slaapkamers. Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping
Open, sta-hoge zolderruimte, bereikbaar met vaste trap. Open ruimte, als slaapkamer te benutten, voorzien van velux venster, bergruimte en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- het bouwjaar van dit leuke huis is circa 1936, maar in circa 2010 is het huis ingrijpend gemoderniseerd en verbeterd.
- voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en volledig dubbele beglazing. Energielabel C.
- mogelijkheid tot het creëren van een riant dakterras.
- er is een praktische kelder aanwezig.
- rustige ligging en alle stadse faciliteiten om de hoek.
- verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel (2015).
- gratis parkeren.
- aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.