• Verkocht

Grasstraat 23 3572 TV Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd woonhuis met karakteristieke kenmerken aan een verkeersluw woonerf, vlakbij het levendige Griftpark en het historische centrum van Utrecht.

Ben je op zoek naar een perfecte mix tussen klassieke elementen en een moderne afwerking? Dan voel je je meteen thuis in dit tot in de puntjes afgewerkte huis waar je direct in kunt. Er is veel aandacht besteed aan details zoals het houtwerk, deurbeslag en sierlijsten rondom de kozijnen. Ook over de indeling is goed nagedacht, zodat je het wonen met een gezin en thuiswerken hier prima kunt combineren.

Locatie
Wittevrouwen is een levendige wijk met volop faciliteiten. Om de hoek vind je de groenteboer en de bakker, maar ook voor fijne traiteurs en restaurantjes zit je hier goed. Al wandelend langs de singel ben je in 5 minuten in de binnenstad en in 10 minuten fiets je naar het Centraal Station. Door de zeer gunstige ligging aan de noordoostzijde van Utrecht bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A27, A28 en A12.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, riante en lichte woonkamer met open woonkeuken. De klassieke keuken is voorzien van een granieten aanrecht, 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasmachine en schouw met afzuigkap. Ook is er een praktische kast met ingebouwde koelkast aanwezig. Vanuit het ruime zitgedeelte leiden de openslaande deuren naar de groene en op het zuiden gelegen plaats.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een praktische kastenwand. De zeer luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. In de werkkamer is ruimte voor de was-droogopstelling onder het handige werkblad. Hier is kastruimte op maat gemaakt, zodat de ruimte optimaal gebruikt wordt. Vanuit deze kamer loop je het op het zuiden gelegen dakterras op, waar je vanaf vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon!

2e verdieping: slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en hoge kwaliteit inbouwkasten, ruime inloopkast met cv-ketel en mechanische ventilatie, fijne lichte slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastruimte en grote dakkapel met zicht op de Domtoren.

Kom kijken en laat je verassen door dit strak afgewerkte, ruime en sfeervolle huis!

Bijzonderheden:
- Woning is in 2010 geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
- Leidingwerk en elektra volledig vervangen in 2010;
- In 2019 is de badkamer vervangen;
- Nefit c.v.-combiketel uit 2010;
- Dak- en muurisolatie;
- Houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing (incl. glas-in-lood);
- Definitief energielabel is in aanvraag en staat voorlopig op F;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Schilderwerk binnenzijde 2019 en buitenzijde 2016;
- Op alle verdiepingen liggen massief houten vloeren;
- Zonnig dakterras aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (2,8 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.