• Verkocht

Zwaardemakerlaan 31 3571 ZA Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
20 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het beste van drie werelden: een sfeervol groot huis in een groene buurt, dicht bij de binnenstad van Utrecht en dicht bij de natuur.

Indeling
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een vestibule. Door een schuifdeur gaat men vervolgens de gang in. Daar zijn een wc, de trap naar boven, een kelder onder deze trap en de deur naar de tuinkamer.
In de voorgevel van de woning is de grote deur naar de garage van 20 m2, tevens berging. Een zijdeur in de garage leidt naar de vestibule.
Aan de zuidzijde van de woning ligt de tuinkamer. Deze is 6,35 m breed en heeft een oppervlakte van 23 m2. Een schuifpui geeft toegang tot de groene en sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de L-vormige woonkamer van 40 m2 en een ruime keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Samen hebben ze de vorm van een U. Aan de zuidzijde is de woonkamer 6,35 m breed. Hier zijn grote ramen en openslaande deuren naar een balkon, dat uitzicht biedt op de achtertuin. Vanaf het balkon kan men via een spiltrap in deze tuin komen.

Tweede verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wc. De slaapkamers zijn 16, 15 en 8 m2 groot. De ruime badkamer is niet alleen vanaf de overloop, maar ook via een tussendeur vanuit de naastgelegen slaapkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers hebben diepe ingebouwde kasten.

Zolderverdieping:
Hier zijn een grote kamer van 22 m2 en een kleine van 6 m2. Beide hebben een dakkapel over de volle breedte. Een derde zolderkamer, waar de CV hangt, biedt extra bergruimte.

Ligging
Het huis staat in Tuindorp Oost, een ruim opgezette groene buurt met voorzieningen zoals een fraai ingericht plein met winkels en restaurants, scholen, kinderopvang, speelplaatsen, een grote speeltuin en gezondheidscentra/huisartsenpraktijken. De afstand tot de binnenstad is 2 km, tot de A27 1,6 km, tot station Utrecht Overvecht 1,2 km.

Natuur in de omgeving
- drie volkstuinparken binnen een straal van 1 km, waar men vrij kan wandelen;
- het Noorderpark, een veenweide- en plassengebied met tientallen kilometers fiets- en wandelpaden, op 2 km afstand van de woning;
- de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 5 km afstand van het huis.

Bijzonderheden
- veel ruimte: 182 m2 wonen + 20 m2 garage/berging
- woonkamer, balkon en tuin op het zuiden
- veel lichtinval door grote ramen
- vrij uitzicht, zowel voor als achter
- volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2019
- nieuwe CV-ketel geplaatst in november 2019
- het rapport van een bouwtechnische keuring door Vereniging Eigen Huis is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (8,61 meter diep en 6,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105
Dhr. Mijderwijk
Zwaardemakerlaan 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
- Makelaar die snel en alert handelt en reageert en gemakkelijk bereikbaar is. We hebben nooit lang hoeven wachten om hem te pakken te krijgen. - Prettige begeleiding door een zeer deskundige styliste - Maken van foto's en video was uitbesteed aan een derde partij. Hierover wat minder enthousiast. Niet alle foto's waren van dezelfde kwaliteit. Plattegronden klopten voor een deel niet. Maar bureaumedewerkster van De Koning zette zich in om fouten snel te doen herstellen. Al met al toch een presentatie van hoge kwaliteit. - De Koning heeft meerdere vestigingen. Je merkt dat het bedrijf een goed 'ge-oliede' machine is. De professionaliteit van de medewerkers is hoog. - Ook de intake verliep vlot. Wij hadden haast. Daarop speelde de makelaar heel adequaat in. De kosten vielen ons mee. We hadden in de kortst mogelijke tijd een overeenkomst met De Koning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel (+31) 6 416 28 239
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zwaardemakerlaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jamal heeft ons fantastisch geholpen met onze zoektocht. Hij was bij alle bezichtigingen aanwezig, was altijd bereikbaar en heeft ons goed geadviseerd. Dit heeft ervoor gezorgd dat we het hoogste bod deden, maar met slechts een klein verschil ten opzichte van het op een na hoogste bod. Dat was ook wat wij wilden. Daarnaast is Jamal sympathiek, vriendelijk en neemt hij (ondanks z’n volle agenda) alle tijd en rust om dingen samen door te spreken. We bevelen hem van harte aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.