• Verkocht

Klaverstraat 65 3572 VC Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, zeer lichte vooroorlogse tussenwoning verdeeld over 3 etages met een voor de wijk bijzondere ruime, charmante zonnige tuin gelegen in de gewilde woonwijk Wittevrouwen.

Wittevrouwen is een leuke, levendige wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Een van de weinige wijken in de stad met eigen plaatselijke voorzieningen zoals een groenteboer, een bakker, een kaasboer op zaterdag en goede wijnhandel. In de wijk zijn ook meerdere leuke cafeetjes en restaurantjes aanwezig. Slecht 200m van de woning bevindt zich het leuke restaurant C’est Ça en het beroemde ijssalon Roberto Gelato ligt om de hoek. Het centrum is op loopafstand evenals het fraaie, ruim opgezette Griftpark en het lommerrijke Wilhelminapark.

Klaverstraat 65 bevindt zich aan het einde van de Klaverstraat dichtbij het Veeartsenijterrein. Wat opvalt aan de woning is de uitstekende lichtinval die veroorzaakt wordt door de hoge plafonds en de grote raampartijen. De huidige eigenaresse heeft de woning altijd met liefde bewoond en dat ademt de goede sfeer van de woning ook echt uit. Een gezellige, knusse woning met meerdere originele details. De voor de wijk royale tuin is gunstig gelegen op de zon en maakt het helemaal af.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer valt meteen de grote hoeveelheid daglicht op door de grote serre dak. Vanuit hier heeft u ook toegang naar de gezellige tuin. De open keuken in een L-vormige opstelling is uitgevoerd met een gaskookplaat, koelkast en oven. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met wasbakje en een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling CV ketel, 2 in grootte variërende slaapkamers (ca. 10m² en 5m²). De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u hier de 3e lichte slaapkamer van ca. 14m² met openslaande deuren naar het platte dak en met uitzicht op het topje van de Domtoren.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde berging toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbel glas
- CV ketel bouwjaar 2009
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, gunning eigenaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 2783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.