• Verkocht

Mulderstraat 31 3581 GP Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol woonhuis met stadstuin op het zuidoosten. De woning ligt op een rustige plek met vrij uitzicht op groen en een speeltuin. De woonkamer is sfeervol door de mix van karakteristieke elementen die behouden gebleven zijn en de houten vloer, authentieke schouw met houtkachel. De keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping is speels ingedeeld met een slaap- en werkgedeelte. Deze ruimte zou nog opgedeeld kunnen worden in twee kamers.

De woning ligt in een rustige, brede straat in Buiten Wittevrouwen. De wijk is erg geliefd en leuke restaurantjes en winkeltjes liggen om de hoek aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Maar ook kinderdagverblijven, scholen, de stadsschouwburg en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in de binnenstad.

Kortom een mix van authenticiteit, sfeer, moderne gemakken, buiten, groen en bergruimte op een heerlijke plek!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal. Sfeervolle en lichte woonkamer met opvallend hoog plafond, houten vloer, trapkast, fraaie schouw met houtkachel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur als vriezer, koelkast, vaatwasser, oven, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede halletje met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en trapopgang naar de tweede verdieping. twee slaapkamers. Vernieuwde badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet en dakraam.

Tweede verdieping:
Open en ruime slaapverdieping met aan de achterzijde een brede dakkapel, vaste kast en dakraam. Deze verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee kamers.

BUITENRUIMTE:
Zonnige, beschutte stadstuin op het zuidoosten met aangebouwde berging.

BIJZONDERHEDEN:
-Levering voor 1 april 2021 is mogelijk
-In 2011 is de keuken en badkamer vernieuwd;
-In 2016 is de dakkapel aan de achterzijde vernieuwd en vergroot;
-In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
-De woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de tuindeuren;
-Verwarming en warm water doormiddel van cv-combiketel;
-Het dak van de schuur is in 2013 vernieuwd;
-De vloerbalken en de ventilatie zijn in 2019 aangepakt;
-De schoorsteendoorvoer is in 2014 verbeterd en in gebruik voor een houtkachel;
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.942
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (5,76 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Mulderstraat 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sebastiaan heeft ons geholpen met de aankoop van een huis. Op aanraden van vrienden kwamen we bij Van Doorn terecht. Vanaf het begin was hij gelijk erg betrokken bij elk huis dat we gingen bezichtigen en daarnaast hij was altijd heel goed bereikbaar. Wat ook fijn was is dat hij duidelijk aangaf wanneer hij zelf enthousiast was over een huis en erg goede kennis heeft over de markt. In dit biedingsproces was het contact goed en hebben wij dit als zeer prettig ervaren. Ik zou Sebastiaan en Van Doorn zeker aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.