• Verkocht

Van Zijlstraat 30 3552 XS Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN OP DEZE WONING, DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN VOLGEPLAND.

In een rustig straatje in de buurt Lauwerecht, ligt deze gezellige eengezinswoning met 2 slaapkamers, een ruime (slaap)zolder en een achtertuin op het oosten met een schuur. De woning is recent (2019) volledig verbouwd en gemoderniseerd.
Het huis ligt centraal, op 8 minuten fietsen van het centraal station en nabij diverse voorzieningen. De wijk is sfeervol, rustig en kindvriendelijk en je kunt er gratis parkeren.

INDELING

BEGANE GROND
Voordeur met hal, waarin zich de wc, de trap naar de bovenverdieping, de kelder met daarin de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden.
De woonkamer is L-vormig en praktisch ingedeeld, met de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning en het eet- en zitgedeelte grenzend aan de tuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kleinere slaapkamer.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de handige wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiernaast is de ruime moderne badkamer gesitueerd, met een wc, wastafel, ligbad en aparte doucheruimte.

2E VERDIEPING
Via een nieuw geplaatste vaste trap is de ruime zolder te betreden. Hier bevindt zich de CV-ketel (2019), geplaatst in een vaste kast. De zolder is bijzonder licht, dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De zolder biedt veel bergruimte dankzij knieschotten en een vaste kast.

Vernieuwd bij verbouwing 2019:
- Keuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat en vaatwasser).
- Badkamer voorzien van vloerverwarming, met wc, wastafel, ligbad en aparte douche.
- Wc op de begane grond.
- Elektra volledig vernieuwd, nieuwe stoppenkast met aardlekschakelaar en in de keuken aansluiting 2-fase stroom
t.b.v. inductiekookplaat.
- CV-ketel en nieuwe radiatoren geplaatst.
- Al het leidingwerk ingefreesd en de gehele woning is opnieuw gestuukt
- Vaste trap naar zolder en twee dakkapellen geplaatst.
- Nieuw aangelegde tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.