• Verkocht

Joseph Haydnlaan 23 3533 AB Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 huis ligt aan de mooie brede en groene Joseph Haydnlaan. Groot voordeel hiervan is dat je aan de voorzijde veel "lucht en licht" om je heen hebt.

Het huis heeft op de begane grond een woonkamer met open haard en een open keuken. Op de verdiepingen vind je 4 min of meer gelijkwaardige slaapkamers en een kleedkamer. Uiteraard is er ook een badkamer met daarin een ligbad, een w.c. en een dubbele wastafel, ook is er vloerverwarming aanwezig.

Oog in Al is niet voor niets een van de populairste woonwijken van Utrecht. De wijk bestaat uit veel mooie jaren ’30 huizen en veel groen waar je als (jong) gezin uitstekend kunt wonen. Kinderen spelen op straat en in de vele parken zoals park "Oog in Al" en de “Operatuin”.
De wijk beschikt over maar liefst 4 scholen en vele mogelijkheden tot voor- en naschoolse opvang. De vele andere voorzieningen betreffen winkels en speciaalzaakjes, diverse restaurants en een gezondheidscentrum. Alles op loopafstand!

Dus ook hardlopen langs het Amsterdam-Rijnkanaal, of een mooie wandeling langs de Rijksmunt en molen "De Ster" naar het historisch centrum, of op een mooie zomeravond loungen op “Strand Oog in Al”.
Tenslotte ben je met de fiets in 10 minuten in het centrum van Utrecht of in het nieuwe centrum Leidsche Rijn via de Daphne Schippers fietsbrug en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2/A12.

Zomaar wat van de vele voordelen van wonen in "Oog in Al" !

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, gang, trapkast, w.c., woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, en openslaande deuren naar de achtertuin met schuur en achterom;

1e verdieping:
Overloop, aan de voorkant vind je een grote slaapkamer met balkon en een zijkamer (thans in gebruik als inloopkast), aan de achterkant is de master-bedroom met inpandig balkon en de badkamer (met vloer- en spiegelverwarming);

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling wasmachine en droger, twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Er is nog een vide gemaakt voor berging of ander gebruik. Ook is op zolder extra berging gecreëerd d.m.v. schuifdeurkasten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1937;
* Verwarming en warm water via een C.V. systeem (HR ketel Vaillant 2006);
* Op het dak liggen 9 zonnepanelen (in eigendom);
* Energielabel C (dakisolatie, spouwmuurisolatie en alles dubbel glas);
* Dak (dakpannen en tengels) vernieuwd in 2017 bij aanleg zonnepanelen;
* Zinken bak op balkon voorkant vernieuwd in 2018;
* NEN ingemeten, het huis heeft 106,3 m² aan "woonoppervlakte", de inhoud is 396 m3, dit alles staat op een perceel grond (ingemeten door het kadaster) dat 105m² groot is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,44 meter diep en 5,18 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.