• Verkocht

Prinsenstraat 26 3581 JS Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Utrecht Oost heeft vele leuke straten. Een van die leuke en zeker ook rustige straten is de Prinsenstraat. Deze straat is breed van opzet en er staan vele mooie huizen. Al het goede wat Oost te bieden heeft ligt om de hoek en zelf woon je heerlijk rustig. Met 2 minuten ben je bij de winkels van de Burgemeester Reigerstraat, de bus naar het station, zit je in één van de gezellige restaurants of in het Wilhelminapark. Dit prachtige, recent verbouwde, huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en valt zo te betrekken. De woonkamer, nu 12 meter diep, is uitgebouwd en voorzien van een pui vol glas naar de tuin, de keuken is naar de voorzijde verplaatst waardoor de woonkamer nu extra groot is, een mooi indeling is het nu geworden. Er zijn twee moderne badkamers, drie grote slaapkamers en indien gewenst maak je er vier van, er is een prachtige vide die nu als kantoor wordt gebruikt, een heerlijke royale thuiswerk plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, vernieuwde uitgebreide meterkast, ruim vernieuwd toilet met fontein, trapkast voor de opslag. In de hal ligt de mooie visgraat parketvloer al, deze loopt door de woonkamer in. De woonkamer is zoals gezegd naar achter toe uitgebouwd. Door de lichtstraat en het vele glas van de achter pui is het hier zeer licht. De woonkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een mooie haard. Met de keuken aan de voorzijde heb je hier een goede indeling. De nieuwe keuken is modern en voorzien van alle apparatuur, aan de straatzijde is er een bar voor je kop koffie en ontbijt.
De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven met plek voor een grote eettafel en lounge hoek. Er is een stenen terras en een terras met houten vlonders gescheiden door een stukje gras.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast met hier plaats voor de wasmachine en droogtrommel, aan de voorzijde ligt de eerste badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel met meubel en voor licht een lucht is er een groot raam. Er zijn twee grote slaapkamers gescheiden door een kamer-en-suite, dit maakt de kamers zeer sfeervol. Het originele ornamenten plafond is er ook nog, de achterkamer is mooi breed en voor zijn de kozijnen compleet vernieuwd. Een mooie sfeervolle verdieping voorzien van houten vloeren.

2e Verdieping:
Zeer royale slaapkamer welke doorloopt tot hoog in de nok, aan de achterzijde loopt de slaapkamer door in de mooie grote badkamer met vrijstaand bad, inloop douche en wastafel meubel. Het geheel is mooi betegeld en zeer luxe. Voor de kleding is er een ruime op maat gemaakte kledingkast. De slaapkamer loopt door tot in de nok en met een vaste trap kom je bij de vide, thans een werkplek met veel licht door extra dakramen en dakkapellen, deze verdieping is echt een mooi geheel en nog een pluspunt van dit huis. Voor de zon aanbidders is er nog een tweede terras waar je hoog en vrij zit en veel zon hebt.

In de jaren 70 was het huis op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van de toen typische grote ramen, de huidige eigenaar heeft het weer terug gebracht in de originele staat, het huis heeft nu weer de juiste uitstraling met een gevel zoals het ooit gebouwd was. Met de laatste verbouwing is ook de grote open luxe badkamer gerealiseerd en is de woonkamer voorzien van een haard. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraad parketvloer die past bij het huis. Het toilet is vernieuwd en het hele huis is geschilderd, ook is de tuin opnieuw aangelegd. Op de stoep staat een grote bank ook hier zit je leuk met een kop koffie of glas wijn en geniet je van het sociale karakter van de staat. Naar de voorzijde toe kijk je weg over de tuinen van woningen die haaks op de Prinsenstraat staan, een groen en vrij gezicht zo midden in de stad.

Het betreft hier een zeer prettig en sfeervol huis met een zeer goede sfeer, met zijn 151 m2 is het ook een goed formaat huis. Met zijn grote woonkamer en mooie slaapkamers en twee luxe badkamers is het ook een compleet huis met een super ligging. Rust en ruimte op een toplocatie!

We laten dit LEEF EN GENIET huis graag een keer aan je zien.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Recent is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld, dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (0,99 meter diep en 0,99 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prinsenstraat 26
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Flexibel in communicatie, op de momenten waarop het nodig is goed bereikbaar. Kent de markt goed en weet de deal daardoor rond te krijgen!
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie recensie, namens het hele team wensen wij jou een fijne dag en de beste wensen voor 2022! Met vriendelijke groet, team RVL makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.