• Verkocht

Van den Broekstraat 60 3544 MV Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN AL HELEMAAL VOL GEBOEKT. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN, ZODAT WIJ U KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Hoekwoning met 2 badkamers, 4 slaapkamers, zonnige privacy tuin & privé parkeerplaats gelegen op een TOP locatie te Utrecht nabij het Maximapark!

Dit fijne hoekhuis ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘t Zand. Op korte afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Station Terwijde, basisscholen, sportvoorzieningen, horecafaciliteiten, het Máxima Park en ‘t Lint en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15/20 minuten fietsen. Uitvalswegen A2/12 zijn in 6 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe die toegang geeft tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Deze strakke afwerking en de vloer zijn in 2016 gerealiseerd en geven het vertrek een prettige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is aan de zijkant voorzien van een raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de lichtinval prettig. De zithoek nodigt uit tot ontspannen. Ook biedt het vertrek ruimte aan een eethoek. Zet je met mooi weer de deuren open, dan wordt de tuin een volwaardig onderdeel van je woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze neutrale keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2020) en strakke lichte wanden. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Het zijn beide mooie, woning-brede kamers die zich eenvoudig laten indelen. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een fraaie, uitgebouwde raampartij. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld. Je vindt er een ligbad (vernieuwd in 2020) met douche in bad (2020), wastafelmeubel met dubbele wasbak, vloerverwarming, tweede toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Deze woonlaag is in 2020, minder dan een jaar geleden volledig gerenoveerd. Er is een tweede, luxe en moderne badkamer (2020) met een wastafel in meubel, een riante inloopdouche met regendouche, een derde toilet en opbergmeubel. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig, tevens is er mechanische ventilatie.

De overloop geeft toegang tot een vaste kast, de tweede badkamer en derde en vierde slaapkamer van het huis. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie brede dakkapel (kunststof, draai-/kiepramen, geplaatst in 2009). Aan de voorzijde is een multifunctionele vierde slaapkamer gerealiseerd voorzien van een dakraam. Ook de tweede verdieping is voorzien van keurige laminaatvloer (2020).

Buiten:
Deze fraai aangelegde en omsloten achtertuin biedt verrassend veel privacy en zon. In 2017 is de tuinaanleg vernieuwd. Zeker in de periode tussen april en september komt de zon met gemak over het huis heen en vind je in de tuin altijd zon en comfortabele schaduwplekken. De buitenruimte is voorzien van sierbestrating, kunstgras, bloemborders en een buitenkraan. Via de tuin bereik je de aangebouwde houten berging die is voorzien van elektra. Via de berging bereik je de achtergelegen parkeerplaats waar je de eigen parkeerplek vindt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Inhoud: 432 m³
• Bouwjaar: 2007
• 4 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• 2 moderne, luxe badkamers
• Moderne en complete keuken
• Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
• Eigen parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein
• Bijdrage aan de VVE binnenterrein parkeren: ca. 75 euro per jaar
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 door erkende schilder
• Zonnepanelen (eigendom, blijven achter)
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 2604
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
50 m² (8,65 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000
Een funda gebruiker
Van den Broekstraat 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niek was our agent during the sales process and he has been very attentive throughout the whole process. Swift in responding and keeping us up to date about all necessary steps. Really happy with the whole process and would certainly recommend him.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beumer Garantiemakelaars
Thank you for the positive review. It was a successful collaboration and a really good and nice house to sell. Best regards, Niek and Team Beumer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.