• Verkocht

Filipijnen 155 3524 JK Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde, eengezinswoning van 106 m2, ligt aan een van de mooiste stukjes van de Filipijnen in Lunetten. Vanuit de woonkamer en de tuin kijk je zo uit over het water en achterliggende park. Een vrij uitzicht dus! Iets waar de huidige eigenaren jaren geleden verliefd op zijn geworden. Achter de tuin ligt een groenstrook met picknicktafels. Heerlijk borrelen aan het water in de zomer en in de winter bij stevige vorst de ideale plek om zo het ijs op te stappen.
De woning is met liefde en veel plezier bewoond en in de basis goed onderhouden. Daarnaast biedt het huis nog volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak aan te passen.

De wijk Lunetten staat bekend om de rust, ruimte en het groene karakter. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen gebied. Hier is het leuk spelen voor de kinderen, maar ook fijn wandelen of de hond uitlaten. Op een paar minuten fietsen vind je een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen en er zijn ook verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Utrecht Centrum is ongeveer 20 minuten fietsen, maar eventueel ook vanaf station Lunetten per trein te bereiken. Uitvalswegen als A12 en A27 zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een L- vormige keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nu de eethoek in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
De tuin van 13,5 m diep, heeft een houten en stenen berging. Het hekje aan de achterzijde geeft toegang tot de groenstrook aan het water. Hier staan onder andere picknicktafels waar je ook gebruik van kunt maken.

1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer van 12 m2 aan de voorzijde met vaste kast voorzien van schuifwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de tuinzijde is 15 m2.

2e verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Ruime slaapkamer van 15 m2 met aan weerszijden dakramen. Het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Zo is het goed mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 106 m2;
- Zeer zonnige tuin met vrij uitzicht op het zuiden;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha uit 2020);
- Energielabel C;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Erfpacht is middels de conversieregeling van de gemeente Utrecht uit 2017 omgezet naar AV 1989 (eeuwigdurend afgekocht). Verkoper heeft gekozen de afkoopsom vast te laten zetten en moet hier jaarlijks rente over betalen. Meer informatie beschikbaar via kantoor;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT O 485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (13,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Jeroen Meijdam
Filipijnen 155
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn van A tot Z ontzorgd in het traject van waardebepaling tot verkoop van het huis. De nuchtere manier van werken en het nakomen van de afspraken zijn voor ons 2 punten die we als erg prettig hebben ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Wat een mooie beoordeling! Dank! Wij hebben de samenwerking erg fijn gevonden en dit resulteerde dan ook in een snelle verkoop! Fijn dat alles naar wens is verlopen. Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk & Daniëlle

NVM aankoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Mevr. L. Dijstelbloem (zoeken en aankoop)
Filipijnen 155
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment goed contact en prettige communicatie met Evert, Inge en Maaike. Een huis zoeken in deze markt in Utrecht is bijzonder stressvol. De mensen van Pauw Makelaardij hielpen steeds geduldig en vriendelijk met raad en daad; korte lijntjes en snelle actie. Dat het gelukt is om binnen 2 maanden dit fijne huis te kopen heb ik mede aan hen te danken!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Pauw Makelaardij
Het valt in deze overspannen markt zeker niet mee. We hebben enkele tegenvallers verwerkt en uiteindelijk een fijn huis gekocht. Tot binnenkort, groet Evert

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.