• Verkocht

Julianaweg 449 3523 XG Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle 30-jaren woning van 108 m2 met zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is jaren met veel zorg en aandacht bewoond.

De wijk Hoograven en zeker de Julianaweg is erg bekend en populair met voornamelijk gezinswoningen uit 1930. De Julianaweg is uitgeroepen tot duurzaamste straat van Nederland en heeft een brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. Voor het onderhoud is er een eigen groenvereniging en er worden diverse activiteit georganiseerd zoals buurtborrel, barbecue en andere gezelligheid. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Nabij het Station Vaartsche Rijn. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette kindvriendelijke straat met goede ligging.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met praktische trapkast en zwevend toilet. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde en een grote glazen schuifpui over de gehele achtergevel en in de vloer een convectorput. Vanuit de woonkamer is de openkeuken bereikbaar met een gezellige "eethoek". De keuken heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven met warmhoudplaat en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het westen met royale stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop met opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer van 14 m2 aan de achterzijde, 2 goede slaapkamers van respectievelijk 4 en 9 m2, gelegen aan de voorzijde. Badkamer met douche, wastafel, 2e zwevend toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping
Vaste trap naar de ruime overloop van 11 m2 met veel bergruimte. Aan de achterzijde zijn in de dakopbouw twee slaapkamers gecreëerd van beide 8 m2.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels CV-combiketel Vaillant bouwjaar 2013;
- Energielabel C;
- Meranti kozijnen met dubbelglas;
- Meterkast en bedrading zijn geheel vernieuwd;
- Dakopbouw achterzijde 2011 gerealiseerd door een aannemer met vergunning;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.