• Verkocht

Dennenstraat 15 3552 RA Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkte en sfeervol woonhuis, met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met achterom? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk Ondiep.

Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. De woning is gelegen op een perceel van 69 m2.

De wijk heeft een kindvriendelijk en knus karakter en is mede daardoor populair onder starters. In de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg (met winkels als de Hema, Bagels & Beans e.d.) en op korte afstand van station Zuilen en het Julianapark. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Op weg naar het centrum kom je ook langs verschillende leuke nieuwe restaurants en terrassen (Gys). Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer (25m2) is voor het grootste deel 4 meter breed en is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De vaste kast in de woonkamer geeft de verdieping bergruimte en hier tref je de aansluiting van de wasmachine. Via de woonkamer is de keuken (7,5m2) bereikbaar. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigscherm, oven, koelkast en vriezer. Het toilet aan de achterzijde is netjes afgewerkt. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en een kleinere aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. Een werkplek op de overloop is zeker mogelijk.

2e verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze geeft de woning veel inpandige bergruimte en de cv ketel tref je hier ook. De nokhoogte is 2.10 meter en het via dakraam heb je natuurlijk lichtinval.

Tuin:
De achtertuin van ruim 18 m2 is bereikbaar via de deur in de keuken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kan je met een goed gezelschap genieten van de zomeravonden. Achter in de tuin is een stenen berging. Via de tuin is de achterom bereikbaar.

Maten:
Hal : 4.60 x 1.25 (deels breed 0.90)
Woonkamer : 6.30 x 4.00 (deels breed 3.75)
Keuken : 3.45 x 2.15
Toilet : 0.85 x 2.10

Overloop : 3.50 x 2.50 (maximale afmetingen)
Slaapkamer voor : 3.95 x 2.50
Slaapkamer voor : 2.70 x 2.50
Slaapkamer achter : 2.30 x 2.45
Badkamer (douche) : 1.05 x 1.60

Vliering : 4.70 x 5.05 (gemeten op vloerniveau)

Tuin : 7.30 x 2.65 (breedte deels 2.35)
Berging : 2.35 x 2.50

Bijzonderheden woning:
- De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking
- De woonkamer heeft is lekker breed (grotendeels 4 meter breed)
- De verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime overloop (werkplek mogelijk)
- De ruime vliering (hoogte 2.10m) geeft de woning veel bergruimte
- De tuin is gelegen op het zuidoosten.
- De woning heeft een achterom
- Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand
- De dom is gelegen op 2,9 km (9 minuten fietsen)
- In de straat is gratis parkeergelegenheid

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1915
- Perceelsgrootte : 69 m²
- Woonoppervlakte : ca. 73 m² (begane grond en 1e verdieping)
- Gebruiksoppervlakte : ca. 97 m² (incl. zolder, gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 275 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2012)
- Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++)

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 2208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
LAUWERECHT B 7554
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (7,3 meter diep en 2,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.