• Verkocht

Carel Willinkstraat 11 3544 MA Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 58 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 324.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Stop met zoeken, want wilt u een unieke woning? Dan is dit uw woning!

Deze tussenwoning betreft een poortwoning met een speelse indeling. De woning is zeer licht, is op een gezellige locatie gelegen en het voorzieningenniveau is zeer hoog. Deze woning ligt in de wijk Leidsche Rijn. Een wijk met een stads karakter, maar als u hier woont beleeft u een dorpsgevoel. Een straat met onderlinge laagdrempelige en gezellige contacten.

De woning beschikt over een voortuin, een woonkamer met een open keuken, in totaal twee slaapkamers, een toiletruimte op de begane grond en op de tweede verdieping, een badkamer en een inpandige berging. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging te bereiken vanuit de voortuin, een heerlijk zonnig balkon te bereiken vanuit de woonkamer en….een eigen overdekte parkeerplaats gelegen achter de woning. Wat wenst u nog meer? Deze woning vult al uw wensen in!

Kortom: zoekt u geen standaard woning, maar iets anders dan anders. Dan is deze woning met speelse indeling iets voor u!

De omgeving:
Deze jonge woonwijk is gelegen aan de rand van Utrecht in de buurt "Het Zand", deelplan “Waterwijk”. De woning bevindt zich op loopafstand van NS-station Terwijde (tevens de dichtstbijzijnde bushalte), het nieuwe winkelcentrum Terwijde en het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Vanaf het station bent u in zes minuten op het Centraal Station van Utrecht. Daarnaast ligt het direct aan het Maximapark, in de buurt van diverse sportvelden, kinderdagverblijven, scholen en speelweiden. Maar ook de uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek en zijn daardoor snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur (openbaar). Voor dit laatste geldt dat in de gehele omgeving gratis kan worden geparkeerd.

Indeling:
Voortuin betegeld met sierlijke rode klinkers, een berging (let vooral op de mooie hoogte!) en toegang tot de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein. De overdekte parkeerplaats nummer 11 behoort tot de woning. Dit betreft eigen grond.

Kom binnen….!

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast (met waterkraantje), trapkast en een toiletruimte. Tevens heeft u toegang tot de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Prettige slaapkamer met leuk uitzicht over de straat. De kamer heeft een gezellige uitstraling, mede door de warme laminaatvloer. De kamer is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of logeerruimte.

De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Komt u op deze verdieping, dan ziet u meteen hoe speels de woning is. Wonen en koken op de eerste verdieping. Het zonnetje valt in de middag heerlijk naar binnen via de achterzijde. In de ochtend heeft u zon aan de voorkant. Kortom: een zeer lichte en zonnige woon-/eetkamer. Dit komt mede door de ramen aan de voor- en achterzijde.

De keuken betreft een open keuken in landelijke stijl. De keuken beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met een dubbele oven (Boretti) en een klassieke schouw met daarin een afzuigkap. Tevens treft u een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser aan. De keuken heeft klassieke frontjes in de kleur magnolia en een aanrechtblad in rood steen.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is het balkon te bereiken. De openslaande deuren zijn voorzien van een rolluik.

De gehele verdieping is voorzien van een warme tegelvloer van terracottakleurige tegels.

Het balkon heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten. Uren kunt u hier ongestoord genieten van het zonnetje en de privacy, want inkijk heeft u hier vrijwel niet! Het balkon is voorzien van houten vlonders. Doordat het balkon is gesitueerd tegen de gevel van de buren, is deze buitenruimte beschut en fijn uit de wind! Genieten!

Tweede verdieping
Overloop met een toiletruimte (wandcloset met fonteintje). De toiletruimte heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer en het toilet van de begane grond. De ruimte is voorzien van een raam voor extra daglicht. Sfeervolle tegels in een terracotta kleur afgewisseld met witte vloertegels geeft de ruimte een speels effect.

Een heerlijke royale slaapkamer met een prachtige lichtinval door de vele ramen. De kamer is voorzien van een witkleurige laminaatvloer die een frisse uitstraling heeft.

Als u doorloopt komt u in de badkamer terecht of in de inpandige berging.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een radiator. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een speels patroon van witte tegels en terracotta tegels. Dit geeft meteen een zeer warme uitstraling. De badkamer heeft een fijn oppervlak, waardoor u hier voldoende loopruimte heeft.

De inpandige berging beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine. Ook treft u hier de installatie van de mechanische ventilatie. U kunt hier eventueel, na wat aanpassingen, een babykamer van maken.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2005;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m², inhoud ca. 300 m³, perceeloppervlak 58 m²;
• de voortuin is opnieuw aangelegd in 2020;
• een heerlijke balkon gelegen op het zuidwesten;
• het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2018;
• de woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Het nummer van deze plaats is 11;
• de gehele begane grond is voorzien van rolluiken. Dit geldt ook voor de openslaande deuren op de eerste verdieping;
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• warm water en verwarming door middel van de stadsverwarming;
• u komt te wonen in een dorpsgevoel en dat in één straat. Fijnere buren kunt u waarschijnlijk niet wensen!

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
6 m² (1,17 meter diep en 5,03 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. R.F.D. Wijma
Carel Willinkstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoop via Dagmar, goede marktkennis, pro-actief, maatwerk, goed bereikbaar. Fijne samenwerking! Ik kan Molenbeek makelaars aanbevelen bij de verkoop van uw woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een prachtige beoordeling! Een 10! En wat een positieve woorden....Hier wordt, met name Dagmar, een beetje stil van. Super dank! Met veel plezier hebben wij u geholpen, dus de prettige samenwerking is wederzijds geweest! Dank voor het vertrouwen in Molenbeek Makelaars. Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.