• Verkocht

Arnoldus Rotterdamstraat 10 3553 TE Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren dertig tussenwoning in een goede staat van onderhoud en met een mooie mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuilen dichtbij voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het Julianapark, natuur rondom de Vecht en Oud-Zuilen en binnen 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
In Zuilen zijn diverse winkels en leuke restaurants en koffietentjes te vinden.

INDELING:

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur, gang met origineel tegelwerk. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, vaste kast, glas-in-loodramen in de achterpui en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en berging. Slaapkamer aan de achterzijde.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
Zonnige, beschutte achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Het hoofddak is deels geïsoleerd
- De begane grondvloer is in 2016 geïsoleerd
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel in 2016
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2019)
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming in 2019
- De keuken en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,8 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Huf

Bel 0628857007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.