• Verkocht

Bloemstraat 81 3581 WD Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark om de hoek, gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer tussenwoning (± 1910) met ruime en zonnige stadstuin op het zuidwesten! De Bloemstraat 81; sfeer, licht en ruimte.

Veel lichtinval, sfeer, mooie raampartijen, brede dakkapel voorzijde, zonnige stadstuin, twee slaapkamers, een moderne afwerking én een fijne en praktische indeling kenmerken deze leuke woning. Samen met een centrale ligging met het de Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat en het prachtig aangelegde Wilhelminapark op de hoek is het heerlijk wonen. Een tussenwoning uit de gewilde bouwperiode begin 1900 gelegen op een rustige plek midden in Utrecht Oost.

We nemen je mee door de woning; je komt binnen in een entree/hal met trapopgang. Vanuit de entree/hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend licht en beschikt over een hoog plafond (± 3.08m), een houten vloer, strakke wanden en een houtkachel met mooie zelliges tegels. Een fijne en huiselijke sfeer. Onder de trapopgang is een handige trapkast. De moderne, semi-open keuken ligt in de aanbouw. De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. een stenen blad, mooi fornuis, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De geglazuurde, gave wandtegel maken het plaatje compleet. De toiletruimte is verder ruim en modern uitgevoerd. Via een loopdeur vanuit de keuken is de zonnige stadstuin bereikbaar. De stadstuin is L-vormig en gelegen op het zuidwesten. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin.

Op de eerste verdieping kom je 2 slaapkamers, de moderne badkamer en veel inbouwkasten tegen. De indeling op deze verdieping is prettig waarbij beide slaapkamers over de volle breedte zijn en de badkamer in het midden van de verdieping is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel en een handige kastenwand. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer veel karakter. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, dakraam en inbouwkast. De ruime bergzolder is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Hier kom je de C.V.-opstelling, een dakraam en knieschotten tegen. Volop bergruimte dus in de woning.

Oudwijk, Utrecht oost; een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat om de hoek. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) draagt bij aan een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er in de regel voldoende parkeermogelijkheden.

Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
BLOEMSTRAAT 81

WIJK
OUDWIJK

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- K.K.

BOUWJAAR
1910

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
67 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
64 M2

ZONLIGGING STADSTUIN
ZUIDWESTEN

INHOUD
273 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS & VLOERISOLATIE

ENERGIELABEL
F (GELDIG TOT 23/12/2030)

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / C / 1062

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.896
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (7,23 meter diep en 3,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Mevr. Verstappen
Bloemstraat 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden meteen een klik met Mohamed. Hij is transparant over de kosten, wat me meteen aansprak en ook tijdens het verkooptraject communiceert hij veel en goed. Hij doet net dat extra stapje. Zo twijfelde ik over de foto’s van onze tuin omdat het had geregend, dus kwam hij diezelfde dag nog langs toen de zon weer scheen, om nieuwe foto’s te maken. Diezelfde avond heeft hij het huis nog online gezet. Echte service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.