• Verkocht

Van Lennepstraat 57 3532 TL Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING STAAN HELAAS VOLGEBOEKT. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN (VIA DE KNOP BEZICHTIGING AANVRAGEN) ZODAT WIJ U KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning op een toplocatie in Utrecht? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning uit 1906 met ca. 84m2 woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en diepe tuin echt wat voor jou! Het is daarnaast eventueel mogelijk een opbouw te realiseren op de tweede verdieping, waardoor er nog nog 2 of 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning heeft nog alle authentieke details zoals de hoge plafonds met lijstwerk, glas-in-lood ramen, openslaande deuren naar de tuin en paneeldeuren. Kortom: een huis met mogelijkheden!

Locatie
De ligging van deze woning is uitstekend. De bruisende binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De Van Lennepstraat ligt naast het Schimmelplein dat bestaat uit een (school)plein en speeltuin met mooie hoge bomen en een onder architectuur aangelegd parkje. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1930. Aan de Vleutenseweg en op veel straathoeken vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de bakker, de kapper en een sportschool. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Koffie en Ik. Het leuke stadsstrand Soia zit op 5 minuten fietsen. Op loopafstand zijn er diverse bso’s en een viertal basisscholen. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

INDELING

Begane grond: entree met garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een deur naar de ruime woonkamer met hoge plafonds met fraai lijstwerk. Het raam aan de voorkant van het huis beschikt over prachtige, authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de diepe tuin gelegen op het noordoosten van ca 27 m2. Vanuit de woonkamer kom je in de eenvoudige keuken in de uitbouw. Ook vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de tuin. Achter de keuken bevindt zich een apart toilet en een bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 16m2 en aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 10m2.

Bijzonderheden
- nog te moderniseren woning rustig gelegen in het hart van de populaire woonwijk Nieuw Engeland;
- bij deze woning zijn de 'niet zelfbewoningsclausule' en de 'ouderdomsclausule' van toepassing;
- parkeren via parkeervergunning;
- oplevering indicatie medio juli 2021.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (8,9 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.