• Verkocht

Cauberg 6 3524 LJ Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een leuke kindvriendelijke locatie in populaire woonwijk Lunetten is deze fraaie middenwoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met nette inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een ca. 13 m1 diepe tuin. Ideaal voor gezinnen of iemand die ruimte zoekt.

De woning is gebouwd in ca 1991, verkeerd in goede staat, is hoofdzakelijk afgewerkt met lichte kleurstellingen en geheel voorzien van nette vloerafwerking. De tuin biedt u zowel zon als schaduw, stenen berging en achterom.

De woning ligt in de populaire en ruim opgezette wijk Lunetten. In de buurt treft u winkels, een supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang. Doordat de auto- en fietspaden van elkaar gescheiden zijn is het ook een veilig fiets- en kinderomgeving. Het Beatrixpark ligt op ca. 40 meter van de woning en is een heerlijk recreatiegebied met o.a. wandel- en fietspaden, een speeltuin en visvijver. Het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fiets- / loopafstand gelegen. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Ondanks de centrale ligging kunt u in de wijk uw auto gratis parkeren.

Kortom: beslist een bezichtiging waard!

Bekijk de woning nu live my.matterport.com/show/?m=SvSmBVu68s8

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- 5-kamer tussenwoning
- Tuingerichte woonkamer met mogelijkheid voor uitbouw
- Diepe achtertuin met berging
- 4 goede slaapkamers
- Veilige fiets- en kinderomgeving
- Gratis parkeren in de wijk
- O.a. nabij een park, Utrecht centrum en het centraal station

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Cauberg6.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de keuken en woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een parketvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte en het licht in de keuken is erg plezierig.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui met veel glas en deze biedt toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met verschillende borders, terrassen, berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, complete en in lichte kleurstelling afgewerkte badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde uitgevoerd met een dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats technische voorzieningen zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine aansluiting. Vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Indien gewenst is het mogelijk de woonkamer aan de achterzijde te voorzien van een uitbouw, hiermee vergroot u h
- Op basis van de huidige voorwaarden (VW 1983) is de erfpachtcanon voor 50 jaar afgekocht tot 1 januari 2040, behoudens de niet herzienbare canon van EUR 11,34 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRECO 30CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.