Volkerakstraat 28 3522 RC Utrecht Rivierenwijk

Rivierenwijk: In de geliefde en groene Volkerakstraat in de gezellige Rivierenwijk komt nummer 28 beschikbaar: een lichte, praktische en sfeervolle jaren-dertig woning met een heerlijke tuin op het zuiden. Deze woning staat halverwege de straat, precies waar de straat het breedst is en de achtertuinen het langst: bijna 15 meter tot aan de schuur!

In de rustige straat hangt een goede sfeer. De brede stoepen en de groenstroken nodigen uit om gezellig een praatje te maken met betrokken buurtgenoten. Op de hoek van de straat zit de scharrelslagerij voor heerlijk vlees, brood en dagelijkse boodschappen. De Rijnlaan met het diverse winkelaanbod ligt vlakbij. Verderop zitten het winkelcentrum Smaragdplein met supermarkten. Rotsoord en het Ledig Erf met diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand evenals andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (bushalte en NS station Vaartsche Rijn), diverse uitvalswegen, basisscholen en kinderdagverblijven. Op minder dan 10 minuten fietsen liggen het Centraal Station en de oude binnenstad van Utrecht.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren dertig. De woning is goed onderhouden, met behoud van het glas-in-lood, de paneeldeuren en hoge plafonds. De bijkeuken, schuur en kasten op zolder bieden veel bergruimte. De zonnige achtertuin biedt ook de mogelijkheid om in de toekomst uit te bouwen…

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met kast, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw, houten vloer en licht afgewerkte wanden en plafond. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Achterin de tuin staat een ruime schuur.

1e verdieping:
Overloop, achterslaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de slaap-/studeerkamer.

2e verdieping:
Verrassend ruime zolderkamer met sfeervolle originele houten vloer. Achter de knieschotten zit bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1931.
- Perceel eigen grond 103m².
- Woonoppervlakte 79m², inhoud 283m³.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels C.V. combi-ketel.
- Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!