• Verkocht

Prof. Wentlaan 34 3571 GD Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de gewilde jaren '30 wijk Tuindorp, in het brede gedeelte van de Prof. Wentlaan, ligt deze goed onderhouden, lichte en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en een mooie ruime tuin op het zuidoosten. Naast en achter de woning is een nieuwe uitbouw gerealiseerd. Deze ruimte van maar liefst 22m² is getransformeerd tot een prachtige woonkeuken voorzien van fraaie, grijze vloertegels, vloerverwarming en een modern, luxe keukenblok met veel lades en inbouwapparatuur. De ideale plek om met je gezin ‘s-ochtends te ontbijten of de avond maaltijd te nuttigen. De keuken heeft dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de achtertuin. Door de praktische indeling met maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers is deze woning ideaal geschikt voor een gezin. De wijk draagt hier zeker aan mee. Drie goede basisscholen elk met voor -en naschools opvang. Kinderen kunnen in deze wijk gewoon nog spelen op straat. Zeker in dit gedeelte van de Wentlaan waar de stoep 2 meter breder is dan de standaard in de wijk.

Begane grond:
Fraaie jaren ’30 entree met granito vloertegels en kenmerkende halfronde voordeur met glas-in-lood, trapopgang, meterkast, toilet. De woonkamer met houten vloer, erker, inbouwspotjes en open haard is sfeervol en er is tevens ruimte voor een leeshoek. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar en er is voldoende ruimte om met 8 personen te dineren aan de eettafel. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet. De lichtinval is prachtig met bovenlicht en grote raampartijen. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping:
Ook op de overloop komen dezelfde kleuren terug met glas-in-lood raam. Hier is toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Kortom lekker ruim en geschikt voor meerdere personen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het zuidoosten waar de eerste zonnestralen van de dag neerdalen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een balkon. Hier kan tot laat in de avond van de zon genoten worden. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een lichte zijkamer die nu in gebruik is als werkkamer.

Tweede verdieping:
Overloop geeft toegang tot de tweede badkamer die praktisch is ingedeeld net een douche, toilet en wastafel. Verder is er toegang tot een berging en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel wat voor extra ruimte zorgt.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde jaren '30 woning
- Authentieke details
- Grotendeels dubbel glas, spouwmuurisolatie en bodemisolatie
- 5 slaapkamers
- Woonkeuken
- Erker
- Open haard
- Tuin op het zuidoosten
- Parkeren op eigen terrein en onder carport

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (11 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.