• Verkocht

Kweekstraat 1 3581 WH Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning op toplocatie in Utrecht-Oost. De woning is gelegen in een kindvriendelijk, autovrij & rustig groen straatje. De woning heeft een centrale ligging in de geliefde woonwijk Oudwijk. De stad is op loopafstand, het Wilhelminapark om de hoek en op de nabij gelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat zijn veel ambachtelijke winkeltjes, eetcafés en supermarkten gevestigd. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportscholen zijn in de buurt te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree; hal met toilet. Sfeervolle, lichte woonkamer met gaskachel en een eikenhouten vloer. Lichte, moderne keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. Door de twee lichtkoepels is er veel lichtinval. De voortuin is ca. 24 m² groot en door de groene, hoge haag is er volop privacy. Ook is er een houten berging aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers met vaste kastenwand en dakkapellen, hierdoor is er een goede lichtinval. Moderne, betegelde badkamer uit 2021 met ligbad, tweede toilet en wastafel.

Vliering
Bereikbaar via losse trap vanaf eerste verdieping.

Kenmerken
- Perceeloppervlakte 75 m², woonoppervlakte: 74 m², inhoud 268 m³.
- De woning is keurig onderhouden.
- Glasvezelaansluiting.
- Bouwjaar: ca. 1904.
- Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, op kleine glas-in-lood ramen na in de slaapkamer.
- Kruipruimte is toegankelijk en droog.
- Beschutte, groene voortuin.
- Remeha Avanta cv-ketel uit 2009.
- Authentieke details.
- Twee slaapkamers.
- Gunstige ligging t.o.v. de stad, dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Speeltuintje om de hoek.
- Parkeren kan op korte afstand van de woning, in de straat, aan de openbare weg, hiervoor is een parkeervergunning
aan te vragen bij de gemeente Utrecht.
- De woning is bouwkundig gekeurd door MOB bouwconsultancy en rapport is ter inzage.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE C 8768
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
24 m² (5,2 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Mevr. Ashantie Snelder (zoeken en aankoop)
Kweekstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ook al waren wij in het begin sceptisch over het inschakelen van een aankoopmakelaar, zijn wij na het eerste kennismaking gesprek met Dagmar Daae helemaal overtuigd. Dagmar heeft ons fantastisch geholpen tijdens het zoektocht naar ons droomhuis. Zo was ze altijd bereikbaar, zelfs in het weekend of in de avond. Daarnaast was zij altijd kritisch en realistisch. Dagmar zei altijd 'laat je niet gek maken'. Zo een makelaar heb je in deze markt echt wel nodig! Uiteindelijk hebben wij ons droomhuis gevonden en zij wij super blij met de hulp van Dagmar daarbij!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat was het toch gezellig om samen met u op zoek te gaan naar uw droomwoning. Een super fijn contact, snel schakelen en ook zelfs veel gelachen. Dat maakt het proces alleen maar leuker! Niet alleen u, maar meer mensen zijn sceptisch over het inschakelen van een aankoopmakelaar. U heeft ervaren dat een aankoopmakelaar toch wel erg fijn is en nu kunt u dat ook tegen uw familieleden en vrienden vertellen. En kritisch...Dat vinden wij zeer belangrijk, want onder andere daarom heeft u een makelaar ingeschakeld. Wij willen voor onze opdrachtgever het beste van het beste! In deze markt, die nu zo oververhit is, is het belangrijk dat men zich niet gek laat maken. Daar behoeden wij onze opdrachtgevers dan ook voor. Kop op, doorzoeken en doe wat zelf het beste voelt en ga niet mee, omdat het moet of hoort bij de markt. Nogmaals dank voor deze ontzettend uitgebreide en mooie beoordeling. Hier is, met name, Dagmar erg trots op! Tot binnenkort bij de inspectie. Dan gaan wij het proces samen op een feestelijke manier afronden. Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.