• Verkocht

Balistraat 79 3531 PV Utrecht Lombok-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Design verstopt achter een historische gevel.

Bij binnenkomst zie je direct de zwart metalen pui en weet je direct dat dit een bijzondere woning is. Wanneer je doorloopt de woonkamer in is het eerste wat in het oog springt de open haard, openslaande deuren en de zeer strakke afwerking. Hierna valt je oog op de unieke op maat gemaakte wandkast met oneindig veel opbergmogelijkheden. Nu gaan we verder naar de voorzijde van de woning waar de super strakke hoekkeuken uitnodigend staat te wachten op jou. De keuken is onder meer voorzien van een fraai composiet blad, inductieplaat met afzuiging, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Hou je van koken dan kun je hier je hart ophalen. Aan de achterzijde in de uitbouw vind je nog een mooie werkkamer met tevens een deur naar de gezellige stadstuin. Vanuit de hal kom je in het toilet met fontein.

De ‘vrienden van Upstairs’ hebben de trap naar de eerste verdieping recent onderhanden genomen. Je komt boven op de overloop waar je allereerst weer tegen een gave zwart metalen pui aanloopt waarachter je de badkamer aantreft. Hier is staal gecombineerd met antraciet grijze tegels. De indeling is doordacht met een blok in het midden met inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. Via een schuifdeur kom je in de ruime voorslaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer.

Middels een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde. Dit is een ideale gecombineerde werk- en logeerkamer. Alles in huis is strak afgewerkt en je kunt het huis dan ook zo betrekken zonder te klussen. Nagenoeg het hele huis is voorzien van een fraaie eiken houten lamelparketvloer.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de Kop van Lombok. Met een paar minuutjes lopen ben je op het Centraal Station, het Beatrixtheater, bioscoop en het Centrum van de stad. Letterlijk om de hoek kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, koffie op het terras of een hapje eten buiten de deur.

Op zoek naar een eigen en unieke plek in de Kop van Lombok, kom kijken!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlakte 88m2 en inhoud 318m3
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2008
• Woning is voorzien van en zelflerende nest thermostaat
• Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
• In 2018 is er onder meer een nieuwe keuken geplaatst, twee zwart metalen binnen kozijnen geplaatst, meterkast vernieuwd en de trapbekleding vernieuwd.
• Open haard is niet gebruikt door de huidige bewoners
• Mogelijk is het schuurdakje asbesthoudend
• Grond is erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (4,3 meter diep en 2,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.