• Verkocht

Iepstraat 18 3581 LL Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een fijne tuin en gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

''Bijna 5 jaar hebben we genoten van dit heerlijke huis. Na de geboorte van mijn derde zoon is het huis helaas te krap geworden en gaan we verhuizen naar een grotere woning in Zeist. We zullen dit huis gaan missen, maar we nemen veel mooie herinneringen mee!
De locatie van dit huis is fantastisch: alle denkbare voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand. Denk hierbij aan: het Wilhelminapark, speeltuin De Bloesem, de basisschool, de kinderopvang, een gezondsheidscentrum voor medische en paramedische zorg, het Diakonessenhuis, de sportschool, de Albert Heijn, de Hema, diverse slijterijen, diverse winkels en leuke restaurants. De bushalte is om de hoek en met de fiets ben je in een paar minuten in het oude stadscentrum.
Op de Iepstraat woon je midden in de stad, maar dat merk je eigenlijk niet. Het is een heerlijk rustig straatje waar je nauwelijks iets hoort en waar je kunt genieten van de stilte. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier zullen wonen als wij!''

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met glas-in-lood details boven de voordeur, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft door de sfeervolle lamelparket vloer en de strak gestucte muren een fijne uitstraling. De raampartij aan de voorzijde van de woning heeft opnieuw mooie glas-in-lood details die zorgen voor veel karakter. Daarnaast is er een trapkast aanwezig met een luik die toegang geeft tot een kleine kelder; ideaal voor het opbergen van spullen. De woonkamer loopt vervolgens met een brede open doorgang door naar de keuken.

De keuken heeft mooie antraciete vloertegels en heeft aan beide zijden een ruim kwarts aanrechtblad. Verder heeft de keuken een lichte kleurstelling en bieden de onder- en bovenkasten / lades veel opbergmogelijkheden. Tot slot is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten o.a.:
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Combi oven

Vanaf de keuken kun je naar het ruime toilet (met fonteintje), waar ook de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden. Ook kun je vanuit de keuken naar de tuin.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is bedekt met kunstgras en biedt een fijne plek om heerlijk van buiten te kunnen genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste 2 slaapkamers hebben een velux dakraam en een fijn formaat. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde kun je met een vlizotrap die vliering bereiken; een ideale plek om de nodige bergspullen op te slaan en ook is hier de CV ketel opgesteld. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel en een trapopgang naar een vide waar zich het slaapgedeelte bevindt.

De badkamer heeft met de grote antraciete tegels op de vloer en wanden een moderne uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel (inclusief badkamermeubel) en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers;
- Gelegen in het populaire Oudwijk;
- Energielabel dateert van voor de verbouwing. De huidige isolerende betonvloer maakt de woning duurzamer, net als de dakisolatie;
- Woning is in 2016 volledig gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk is gedaan in september 2019 en vensterbank voorzijde in april 2021;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W23 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (4,8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

NVM aankoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.