• Verkocht

Adriaan Menninckkwartier 70 3554 CT Utrecht Geuzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de mooie groene wijk Zuilen? Wonen op een steenworp afstand van de Vecht? En wil je een prachtig uitzicht? Dan is dit je kans!

Dit fijne instapklare woonhuis met de allure van een herenhuis betreft het grootste van de vier typen huizen waar het complex ‘de Libelle‘ uit bestaat. Het huis heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 176 m²! Door de speelse indeling van het huis kunt u alle kanten op en wordt u door elke verdieping weer verrast. Erg aantrekkelijk is de vierde verdieping die als extra woonlaag is aangebracht. Hierdoor is er een zeer grote kamer ontstaan met aan een zijde een leuk balkon van 3,5 m² en aan de andere zijde een prachtig gelegen dakterras van 13 m². De fijne tuin ligt direct aan de groenstrook.

Deze bijzondere en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand (scholen, speeltuinen, winkels, OV) en binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je de Domtoren in hartje Utrecht. Doordat de woning grenst aan een binnenplaats kunnen de kinderen hier veilig spelen. Tevens is er een grote speeltuin om de hoek. Je woont hier heerlijk rustig. Kortom, dit huis is absoluut een bezichtiging waard!

5x geen plek zoals Adriaan Menninckkwartier 70
- Prachtige ligging aan de karakteristieke Vecht
- Vrij gelegen tuin aan het park
- Hoog niveau van afwerkingen
- Veel thuiswerk mogelijkheden
- Inpandige garage

Begane grond
Entree, hal met garderobehoek, toegang naar inpandige garage van ca. 26 m² en toilet met fontein. Tevens toegang naar de tuinkamer/werkkamer met openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin, vide en trap naar 1e verdieping bevindt zich hier. In de garage vindt u de meterkast en de cv-installatie. Tevens is hier een opstelplaats voor wasmachine en droger, met bijbehorende aansluitingen.

1e verdieping
Woonverdieping van ca. 57 m². Royale woonkamer met vide, open inbouwkeuken en schuifpui naar Frans balkon. De moderne keuken (2019) is voorzien van alle (inbouw)apparatuur De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer.

2e verdieping
Ruim opgezette overloop met 3 ruime slaapkamers. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een vast badkamermeubel en separate douche. Apart toilet met fontein.

3e verdieping
Keurig afgewerkte verdieping voorzien van een laminaat vloer. Het betreft één grote lichte kamer met aan beide zijden toegang naar balkon of terras door middel van een schuifpui. De ruimte dient nu als gastenverblijf, maar leent zich er uitstekend voor om meerdere (slaap)kamers te creëren. Er is een aansluiting voor warm en koud water.

Bijzonderheden:
- Verrassende, royale woning
- Zeer goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping
- Huurketel (2013) circa € 29, - p.m.
- Inpandige garage
- 4 woonlagen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 6029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
30 m² (4 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.