• Verkocht

Klaverstraat 12 3572 VD Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijke ruime woning met 3 slaapkamers, een fijne tuin en gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht!

Met een dakkapel aan de achterzijde is deze woning te wijzigen naar een zeer comfortabele woning met 4 slaapkamers.

''Wonen in Wittevrouwen is alsof je in een dorp woont. Maar dan midden in de stad met uitzicht op de Dom. “Ons” stukje Klaverstraat is een heerlijke groene oase midden in dit dorp; dichtbij alles maar in de luwte gelegen. Aan het eind van de straat kan je een ijsje halen bij Roberto Gelato of een vers croissantje bij de bakker. Een lekker flesje wijn kun je halen bij Vleck en dit genietend opdrinken aan de picknicktafel voor het huis of in de tuin. Een hapje eten kan o.a. bij Gastmaal, C’est Ca of Goesting en voor meer reuring, wandel je zo de Voorstraat op. De straat is verkeersarm waardoor kinderen gemakkelijk op straat kunnen spelen. Twee keer oversteken en je staat midden in het Griftpark, waar voor ieder wat wils is.
De verdeling van de ruimte in het huis is ideaal met 3 ruime (slaap)kamers en een lichte extra werkplek. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een perfecte blend tussen binnen en buiten. We hebben altijd goed voor ons huis gezorgd; naast diverse renovaties in de afgelopen jaren hebben wij ook de badkamer onlangs verbouwd (die nu echt als een spa aanvoelt!). We zijn dan ook erg trots op “ons” stukje Klaverstraat en hopen dat de mensen die komen kijken, begrijpen wat wij voor deze plek voelen. Wie weet wordt dit wel je nieuwe thuis!''

De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond. We nodigen je graag uit bij deze fantastische woning op een eveneens fantastische locatie in de Utrechtse wijk Wittevrouwen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, een Portugese tegellook vloer en de deur naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht en sfeervol door de authentieke details zoals het glas in lood en de schouw. Er ligt een mooie lamelparket vloer en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt vervolgens door met een open doorgang naar de half open keuken.

De keuken heeft een witte kleurstelling met een antraciet kleurig blad aan weerszijden. Er is een 1 1/4 spoelbak, een losse koel- vriescombinatie en er zijn boven- en onderkasten. Daarnaast zijn er inbouwspotjes aanwezig en biedt de lichtkoepel extra natuurlijke lichtinval. Tot slot is er diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser (Bosch)
- 4-pits gasfornuis (Bosch)
- Afzuigkap (Siemens)
- Combi oven (Bosch)

Achter de keuken bevindt zich een toiletruimte met daarin ook ruimte voor de wasmachine. Boven de wasmachine hangt de CV ketel.

Vanuit de keuken kun je richting de tuin. De tuin is betegeld en ommuurd, waardoor je heerlijk van buiten kunt genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is de Masterbedroom. Deze kamer is heerlijk ruim, licht en heeft opnieuw een mooie lamel parketvloer. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een dakkapel. Ook aan de achterzijde van de woning is de onlangs gerenoveerde badkamer te vinden. De inloopdouche met leuke visgraat tegeltjes en de natuursteen waskom geven de badkamer een moderne en frisse uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspotjes. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je binnen op een ruime overloop, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Achter de knieschotten is een zee aan opbergruimte te vinden voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en is ook weer ruim van formaat.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in het voorjaar van 2021 - voorzijde in 2019;
- Badkamer onlangs gerenoveerd;
- Griftpark om de hoek van de woning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (4,45 meter diep en 2,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.