Molièrelaan 62 3533 VK Utrecht Oog in Al

Oog in Al: heerlijk wonen in deze karakteristieke en gezellige gezinswijk!

Oog in Al is een groene en ruim opgezette wijk waar met plezier wordt geleefd. In deze kindvriendelijke woonwijk zijn alle basisvoorzieningen op loopafstand waaronder buurtwinkels, verschillende basisscholen, kinderopvangmogelijkheden, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. In en om de wijk bevinden zich ook diverse horecagelegenheden, sport- en ontspanningsmogelijkheden waaronder het bijzondere park Oog in Al, strand Oog in Al, het zwembad en verschillende sportvoorzieningen. In de kinderrijke Molièrelaan komt alleen bestemmingsverkeer en wordt volop gespeeld, vooral op het schuin tegenover gelegen grasveld.
Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum en op het Centraal Station. In Oog in Al ervaar je de aantrekkelijkheid van groen wonen in een grote stad. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A12 ben je ook zo buiten de stad.

Vanuit de bouw in 1939 heeft de woning nog de vriendelijke “jaren-‘30”-uitstraling met onder andere een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Door de jaren heen is de woning op onderdelen gerenoveerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en 8 zonnepanelen. De woning is voorzien van een balkon en dakkapel aan de achterzijde en een stenen berging in de achtertuin.

Wij laten u deze woning graag zien; bel of mail ons voor een afspraak!

Indeling (zie hiervoor ook de plattegronden en foto’s):
Begane grond: nette voortuin; entree; gang met kelderkast en toilet; woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin met berging en achterom.
Eerste verdieping: aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met wastafel, vaste kast en deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers: één ruime, met wastafel en een vaste kast en één kleine slaap-/werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een douchecabine. Het tweede toilet is separaat.
Tweede verdieping: ruime open zolder met veel kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde en een aparte ruimte met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is extra bergruimte op de vliering. De CV-combiketel hangt ook op deze verdieping.

• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlak 119m², correct gemeten
• Inhoud 405m³, correct gemeten
• Voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming
• Voorzien van dakisolatie en 8 zonnepanelen
• Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Uw woning, Uw trots!