• Verkocht

Griftstraat 58 3572 GX Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht!

"Zes jaar geleden werden we direct verliefd op dit heerlijke lichte en comfortabele huis aan de Griftstraat 58. Door de goede en praktische indeling heeft het huis 4 ruime slaapkamers en een handige berging. In de tuin zit je heerlijk beschut en kan je bijna de hele dag genieten van de zon. Op loopafstand heb je een aantal leuke cafés en restaurantjes zitten, denk aan Goesting, C'est Ca en vergeet ook ijssalon Roberto's niet. Je wandelt ook zo naar het Griftpark of de bruisende binnenstad van Utrecht. Met fijne buren om ons heen organiseren we eens in de zoveel tijd een buurtborrel bij Gastmaal. Wij hebben op een ander plekje in Utrecht een grote familiehuis gevonden maar laten dit huis met pijn in ons hart achter."

De geliefde wijk Wittevrouwen bevindt zich in Utrecht Oost. Deze karakteristieke wijk grenst aan het Griftpark en alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Binnen enkele minuten sta je op de Voorstraat die doorloopt tot aan het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt Wittevrouwen dan ook dé perfecte combinatie van rust in woning en wijk, en de reuring van het stadse leven. Met de vele restaurantjes en koffietentjes biedt het een levendige en knusse sfeer. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn gevestigd in de wijk en binnen no-time rijd je met de auto naar diverse uitvalswegen.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met direct links de meterkast en vervolgens toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime doorzon woonkamer heeft een mooie licht eiken houten vloer en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Daarnaast is er een schouw met een ingebouwde gaskachel die voor veel sfeer zorgt en biedt de trapkast extra bergingsruimte. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

De half open keuken heeft een lichte kleurstelling, antraciete tegels op de vloer en is van alle gemakken voorzien. Zo is er aan weerszijden een ruim aanrechtblad en bieden zowel de onder- als bovenkasten veel opbergmogelijkheden. Er zijn inbouwspotjes, er is vloerverwarming en tot slot diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.:
- Koelkast
- Vriezer
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven

Vanuit de keuken bereik je vervolgens separate toiletruimte met fonteintje en ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

De tuin van ca. 26 m2 is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast is er een achterin de tuin een houten schuur die gebruikt kan worden als extra bergingsruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Over de gehele eerste verdieping ligt een donkere houten vloer die veel warmte uitstraalt. De Master Bedroom aan de voorzijde van de woning is ruim van formaat en heeft 2 mooie raampartijen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over de tuin en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kinder- of werkkamer.

De badkamer is licht van kleur en is voorzien van een dubbele wastafel (inclusief wastafelmeubel), douche, toilet, designradiator en inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Overloop met een wastafel en de wasmachine aansluiting, een dakraam en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote velux dakramen en een vaste kast waar ook de cv-ketel opgesteld staat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft opnieuw 2 velux dakramen en ook deze kamer heeft een goed formaat.

Bijzonderheden:
- Griftpark om de hoek van de woning;
- Sfeervolle woning met achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
Een funda gebruiker
Griftstraat 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Willemien, Janske en Natasja hebben ons super geholpen met de verkoop van ons huis. Nadat we jaren gelden dit huis gekocht hadden van andere klanten van Willemien, vroegen we haar nu op dit huis voor ons te verkopen. Concrete tips voor de styling voor de foto's, scherp advies voor de verkoopprijs en goed advies bij het verkoopproces hebben ons ontzetten geholpen. Quist makelaardij bevelen wij van harte aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.