• Verkocht

Hoogravenseweg 61 3523 TH Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette, karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en sanitaire voorzieningen, twee slaapkamers en een ruime zolder. Een volwaardige tweede verdieping creëren behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin is een heerlijke plek tijdens zonnige dagen.

De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke straat in de populaire wijk Oud-Hoograven. Voorzieningen als winkels, hippe restaurants als Bar & Bistro Op Zuid, Le:en en Urban Kitchen in de Watertoren, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Binnen 5 minuten sta je op het Ledig Erf of station Vaartsche Rijn. De binnenstad en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Met de auto kun je in de directe omgeving goed en vrij parkeren en begeef je je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime gang. Nette toiletruimte met fontein. Sfeervolle, lichte woonkamer met kastruimte, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, oven (met stoomfunctie), vaatwasser, koelkast en vriezer

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde. Slaapkamer achterzijde met vaste kast. Comfortabele badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Ruime bergvliering. De ruimte is door middel van een vaste trap te bereiken.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin
De beschutte achtertuin is recentelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon (westen). De tuin is voorzien van een berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- De begane grondvloer (constructie) is in 2020 vernieuwd. De vloer is daarna afgewerkt met een pvc-vloer in een moderne kleurstelling
- De keuken is voorzien van een betonnen vloer (was al)
- De dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde is vervangen
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel 2016
- Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige tweede verdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,13 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.