• Verkocht

Prof. Ritzema Boslaan 4 3571 CR Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Grote uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning in Tuindorp met een buitengewoon diepe achtertuin van ca. 16m gunstig gelegen op het zuidoosten. De woning is door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond. In de loop der jaren is er veel aan de woning gebeurd waaronder een fraaie, 3m diepe uitbouw. De verkopers hebben hier hun kinderen zien opgroeien en zijn toe aan een ander huis voor de volgende fase in hun leven. Ze vertrekken met warme herinneringen aan de fijne buurtgenoten en het heerlijke huis.

Tuindorp is de ideale gezinswijk. De wijk is voorzien van 3 goede basisscholen elk voorzien van buiten- en tussen schoolse opvang. De wijk is gesitueerd nabij het Griftpark en het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen en diverse recreatie gebieden zoals de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark liggen nabij. Dankzij het eigen treinstation bent u binnen 3 minuten op Utrecht Centraal. Ook de busverbindingen naar het centrum en andere delen van Utrecht zijn uitstekend! De plek in de wijk is goed, vlakbij het Lubroveldje, het centrum van Utrecht en het Griftpark en toch ook heerlijk rustig gelegen.

Prof. Ritzema Boslaan 4 kenmerkt zich door de praktische indeling wat naar voren komt in een grote woonkamer, een achter uitgebouwde woon/eetkeuken, 4 royale slaapkamers en een fantastische tuin. Kortom het ideale gezinshuis

Indeling:
Fraaie houten voordeur met glas in lood, betegelde hal, toilet met wasbakje en een vaste kast. Onder de trap bevindt zich de toegang naar een kleine kelder. De lichte woonkamer is maar liefst 10 meter lang en heeft een gesloten gashaard Corner Bell (Bellfires). De open keuken beschikt over veel kastruimte. De eveneens zeer lichte eetkamer heeft een groot daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor buiten zomaar weer binnen wordt!

1e verdieping:
Overloop, de masterbedroom met wastafel, de tweede grote slaapkamer met wastafel en een derde kleinere kamer met praktische vaste kast.
Eenvoudige betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, handig ingedeelde wasruimte, 2 grote slaapkamers met vaste kasten en voorzien van dakkapellen.

De zonnige diepe achtertuin met vijver is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- Veel privacy door beplanting voor- en achtertuin
- Energielabel C
- Zonnepanelen (8) op dak met online monitoring
- Elektrische vloerverwarming in hal + toilet
- Plafondspots LED in huiskamer, keuken en gang
- Eiken parketvloer in huiskamer
- Uitvalzonnescherm (elektrisch) achterzijde huis en zonnescherm (handbediening) boven slaapkamer voorkant
- Grote dakkapellen voor en achter
- Veel bergruimte vooral op zolder
- Schilderwerk buiten 2020
- Oplevering in overleg (uiterlijk 15 oktober 2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.887
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186
Een funda gebruiker
Prof. Ritzema Boslaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uitermate tevreden over de dienstverlening van makelaar Ben Steegenga en de mensen op kantoor Lauteslager. Men is heel prettig in de omgang, erg deskundig en we hebben fijne betrokkenheid ervaren. We waren blij met hun prettige ondersteuning in dit voor ons toch spannende verkoopproces. Het was een mooie afronding van het proces dat al begon met de aankoop van ons volgende huis met inzet van dezelfde makelaar en zijn collega's.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lauteslager Makelaars
Beste Peter, Dank voor de complimenten. De timing bleek achteraf helemaal goed. Je hebt in het oude jaar gekocht terwijl in het nieuwe jaar de prijzen flink omhoog gegaan zijn. Succes met het organiseren van de verhuizing. Vriendelijke groet, Team Lauteslager

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.