• Verkocht

Baarsstraat 3 3525 TN Utrecht Oud Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is gelegen aan een autovrij hofje, waar je kinderen nog rustig op straat kunnen spelen.

De woning is rustig gelegen tussen Hoograven en Rivierenwijk met een grote diversiteit aan voorzieningen als winkels, scholen, speelvoorzieningen, kinderboerderij, sportvoorzieningen en eetgelegenheden. Daarnaast ligt het Merwedekanaal om de hoek waar je fijn kunt wandelen. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station en met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website baarsstraat3.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin. Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De achtertuin met ligt op het noordwesten en is voorzien van een berging en achterom. In de directe omgeving bevindt zich veel groen met speelgelegenheden.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met royale inloopdouche, 2e toilet (alleen te gebruiken als urinoir), wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte, wasmachineaansluiting, WTW en opstelling c.v.combiketel. Grote zolderkamer met dakraam aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en sauna. Via deze kamer kom je in de kamer aan de voorzijde ook met dakraam en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989).

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564
Henk Van 't Veld
Baarsstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding makelaar is zeker aan te bevelen communicatie uitstekend De fotoreportage en 3d opnames zijn uitmuntend te noemen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.