• Verkocht

Paul Cézannehof 3 3544 KC Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een geweldig punt in de woonwijk 't Zand is dit moderne en zeer ruime woonhuis met voor- en achtertuin aan een mooi water gesitueerd. Naast een geweldig terras aan het water beschikt het huis over een eigen parkeerplaats. De woning is fraai en hoogwaardig afgewerkt en kent een zeer verrassende indeling.

Door de ligging op een knus eiland is het zeer kindvriendelijke en ervaar je de geborgenheid van een hofje!

De buurt is groen en kindvriendelijk. Je woont vlak bij het Máximapark en profiteert van alle stadse voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. Maar ook het historische centrum van Utrecht is op 20 minuten fietsafstand en tevens ben je binnen 5 minuten op de A2 en de A12 wat bijzonder handig is voor forenzen. Het treinstation Terwijde is dichtbij en op een steenworp afstand vind je "Het Lint" waarover je rond het Maximapark kunt fietsen, skeeleren of wandelen.

Graag nemen wij de tijd om dit heerlijke woonhuis te laten zien!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderoberuimte, entree naar de woonkeuken met een modern en luxe keuken voorzien onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koffiemachine, koel-vriescombinatie en een mooi stenen aanrechtblad. In het midden van de woning is de hal/gang met moderne toilet en trapopgang gesitueerd waardoor je de tuingerichte woonkamer zeer fraai gescheiden van de keuken is. Hierdoor ontstaat er een heerlijk gezinshuis met prettige leefruimtes waar je op verschillende plekken tegelijkertijd kan verblijven met elkaar. Vanuit de woonkamer is de geweldige serrekamer te bereiken welke is voorzien van dezelfde mooie plavuizen als in het huis waar deze is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een heerlijk tuin welke aan het water grenst.

Eerste verdieping: overloop met een ruimte voor de was- en droogopstelling, zeer riante slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorzijde), moderne luxe badkamer in het midden op deze verdieping welke is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een tweede toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: een bijzonder grote multifunctionele ruimte met veel opbergmogelijkheid in de mooie grote kastenwand en twee ruimte twee slaapkamers!

De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde bewoond en is daarnaast ook voorzien van alle luxe en comfort!

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Woning beschikt over vijf slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Het binnenterrein van het eiland is gezamenlijk eigendom (mandelig) en de beheerskosten circa € 15,- per maand;
- Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
- De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer;
- Aan de achterkant van de woning zijn een waterkraan en dubbel stopcontract aanwezig;
- Aan de voorkant van de woning is een stopcontact aanwezig;
- In 2020 is de woning van binnen en buiten geschilderd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buiten onder de serre is er veel opslagruimte aanwezig;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering juli/augustus 2021.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 m² (3,4 meter diep en 4,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.