• Verkocht

Prof. Sjollemalaan 44 3571 CJ Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 679.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In het gewilde "Tuindorp" ligt deze ruime en zeer goed onderhouden karakteristieke woning.
De modern afgewerkte en gerenoveerde dertiger jarenwoning beschikt over een viertal slaapkamers, moderne keuken, fraaie erker, twee badkamers en een circa 12 meter diepe achtertuin met schuur en achterom.

Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijke groene woonwijk! Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. Er is weinig verkeer en 3 goede scholen zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u in het overdekte winkelcentrum De Gaard, dat is op loopafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met glas en lood en Portugese tegelvloer, trapkast (incl. elektra met 7-groepen) en luxe toilet met fontein – alles uitgevoerd in 2017. Royale sfeervolle woonkamer welke kenmerkend is voor het huis voorzien van erker, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een merbau houtenvloer. De open keuken is gerealiseerd in 2016 en eveneens voorzien van Portugese tegelvloer en moderne inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, Quooker, (stoom)oven en oven/magnetron.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken; twee slaapkamers beiden voorzien van vaste kast en toegang tot balkon, één kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Gehele verdieping voorzien van dubbelglas in 2020/2021. Op de overloop zit tevens nog een inbouwkast en de vaste trap naar de in 2018 gerenoveerde 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met vierde slaapkamer en badkamer en-suite voorzien van o.a. inbouw kranen/douche en luxe tegelwerk, ligbad, wastafel en stille (Orcon) ventilatiebox (in vide) met vochtsensor. Deze slaapkamer kan eventueel worden omgebouwd naar twee kleine (slaap)kamers. Gehele verdieping in 2018 gestuukt, voorzien van dubbelglas, dakisolatie, een gerenoveerd dakkapel voor en tevens een brede nieuw dakkapel achter. Veel opbergruimte gecreëerd door vide boven de ingang 2e verdieping, knieschotten en een grote (op maat) gemaakte inbouw kast. Tot slot een separate ruimte voor ruime opslag, opstelling wasmachine, droger en HR CV ketel.

Bijzonderheden.
• Volledig geïsoleerd (dak, vloer, dubbel glas, spouwmuren)
• Keuken, erker voorzijde en openslaande deuren achter vernieuwd in 2016, en tweede verdieping aangepakt in 2018
• WC en hal begane grond vernieuwd in 2017
• Inbouw zitvensterbank in erker gemaakt in 2019
• Heerlijk gezinshuis in een mooie straat, en met weinig auto verkeer.
• Schilderwerk buiten 2021

Kortom; een heel fijn huis op een heerlijke locatie.
Graag nodigen wij u uit om dit ook te ervaren en bouwkeuring uit 2015 beschikbaar op aanvraag.
We maken graag met u een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Aankoopspecialist

Bel (+31) 30 410 01 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.