• Verkocht

Utrechtseweg 38 3544 NA Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en grote tuin rondom? Dit is je kans! Wij bieden deze jaren 30 woning aan die gelegen is aan de Utrechtseweg 38 te Utrecht.

Je hebt de beschikking over een ruime doorzonwoonkamer met aan de voor- en achterzijde een fraaie erker met kruisroeden (achterzijde). De open keuken, vernieuwd in december 2020, is modern ingericht met een kookeiland en greeploze kasten. Achterin de keuken kun je heerlijk bij de openslaande deuren en het raam genieten van uitzicht op de tuin. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en twee met inbouwkasten. Het sanitair is modern met in de badkamer een ligbad. De garage met vliering is riant. Deze biedt meer dan genoeg bergruimte, is ook in te richten als werkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden!

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Leidsche Rijn, vlakbij de Vleutensebaan met daaraan een groot winkelcentrum en Station Utrecht Terwijde. Ook bushaltes, scholen gezondheidscentra en het uitgebreide, groene Maximapark met daarin sporthal de Paperclip en Zwembad Fletiomare zijn vlakbij. Centrum Utrecht ligt op ca. 5 kilometer fietsafstand. Met de auto rij je in korte tijd naar snelweg A2, van waaraf je de A12 en daarmee alle uithoeken van het land bereikt. Al binnen een half uur ben je in Amsterdam!

Indeling:
Begane grond:
De voordeur is voorzien van een afdak, waardoor je droog het huis instapt. Je treedt de woning binnen in een lange hal met daarin de trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een fraaie deur met kruisroeden de woonkamer en keuken.

De doorzonwoonkamer is lekker ruim en licht door de raampartijen aan drie zijden. De living is strak afgewerkt met een glad plafond en fraaie vloer. In het midden heb je de beschikking over een ingebouwde boekenkast en biedt de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. Er is in de woonkamer veel ruimte aanwezig voor een zithoek, eettafel met stoelen en diverse andere meubels.

Om de hoek, aan de achterzijde van de woonkamer, bevindt zich de moderne, open keuken die bestaat uit twee lange keukenblokken tegenover elkaar. De hoogglans, witte keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, schiereiland met bar en kookplaat en koof met inbouwspots. Achterin de keuken staat een inbouwkast met daarin de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Achterin de keuken vinden we de meest unieke locatie van het huis. Hier geniet je heerlijk van de zon en kijk je via de brede raampartij met openslaande deuren en groot raam de achtertuin in.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, modern separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en keurige vloerafwerking. In de moderne badkamer heb je de beschikking over een dubbelwastafelmeubel, grote inloopdouche en ligbad onder het raam. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik geweest als een grote kantoor-/werkruimte en nu als slaapkamer. Het is een geweldige plek om te vertoeven omdat er van vrijwel alle kanten daglicht binnen valt.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een grote, groene tuin rondom de woning. Via een betegeld tuinpad loop je langs twee grote borders met bomen en planten richting voordeur. Het tuinpad loopt door langs de zijkant van de woning, waar zich ook een gazon bevindt met daarachter de garage en achtertuin. De diepe achtertuin is ingericht met een groot terras aan huis en een ruime border. Naast de garage kun je droog vertoeven; het dak van de garage loopt een stukje door.

De garage heeft een oppervlakte van ca. 40 m² (met daarboven een vliering). Er zijn diverse ramen aanwezig, waardoor deze ruimte niet alleen zeer geschikt is als bergruimte, maar ook als hobbyruimte, sportruimte en/of werkruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Externe bergruimte: 40 m²
• Inhoud: 366 m³
• Bouwjaar: 1937
• Typische jaren dertig woning midden in Leidsche Rijn
• Perceeloppervlakte van circa 440 m²
• 2 parkeerplekken op de oprit én een ruime garage
• Goed bereikbaar (NS- en busstation op loopafstand, Amsterdam op 30 autominuten)
• Begane grond in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken
• TV kabel/CAI is losgekoppeld buiten aanwezig, nu is er Glasvezel in de woning
• Oplevering in overleg, bij voorkeur in de zomer van 2021.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeh Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 70
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.