• Verkocht

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 7 3571 BK Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

In een van de gezelligste straten van Tuindorp hebben wij te koop gekregen een goed onderhouden zeer lichte jaren '30 tussenwoning. Deze karakteristieke woning voorzien van erker prachtige voordeur en diverse paneeldeuren is voorzien van een fraaie tuin van ca. 12 meter diep gunstig gelegen op het Zuidwesten. Dankzij deze gunstige zonligging heb je nagenoeg de hele dag zon en kun je ook na je werk om ca. 18:00 uur de avondmaaltijd nuttigen in de zon op het prachtige terras.

In dit beginstukje van de ‘s-Jacoblaan kent iedereen elkaar. Er is een buitengewoon prettige en vriendelijke sfeer tussen de bewoners zonder dat de straatgenoten bij elkaar de deur platlopen. Op straat is altijd tijd voor een praatje en als er iets met een bewoner aan de hand is dan staan de mensen voor elkaar klaar. Met pijn in hun hart verlaten de huidige bewoners van nummer zeven dit warme bad van gezelligheid.

Naast de straat is de wijk natuurlijk ook zeer prettig wonen. De brede lanen met veel groen, de mooie jaren '30 architectuur met grote gootoverstekken en fraaie erkers geven de wijk een zeer aantrekkelijke uitstraling. De sfeer van een dorp op slechts 500 meter van het bruisende centrum van Utrecht.

Indeling:
Entree met tochtportaal. In de hal het toilet met wasbakje. Ruime lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, oven en 4 pits gas kookplaat.
De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van 11m² en 13m², beide met een wastafel en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk in closet van 5m² en een balkon over de gehele breedte.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv ketel. Praktische bergkast.
2 slaapkamers met dakkapel.

De nette achtertuin met speelse bestrating is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via cv ketel
- in 2019 vernieuwde groepenkast
- ideale gezinswijk met 3 uitstekende scholen
- eigen treinstation op loopafstand
- binnen 5 minuten fietsen ben je in de weilanden van het Noorderpark
- vernieuwde winkelcentrum “De Gaard” op fiets loopafstand
- oplevering in overleg, gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186
Mevr. Cuijpers
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over de contacten en de persoonlijke begeleiding van Ben bij de verkoop van ons huis. Top, dank je wel
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.