• Verkocht

Herman Modedstraat 24 3553 VL Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkte en sfeervol woonhuis met een 30-er jaren uitstraling, een uitgebouwde begane grond, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin met achterom? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk Zuilen.

Opvallend in de woning zijn de verder de sfeervolle woonkamer, de ruime keuken met openslaande deuren naar de tuin, de nette vloer- en wandafwerking en de hoge plafonds. De woning is ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. De woning is gelegen op een perceel van 76 m2 (eigen grond).

De wijk heeft een kindvriendelijk en knus karakter en is mede daardoor populair onder starters. In de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin, vogelvijver en dierenweide (met o.a. herten). In de straat vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer (o.a. station Zuilen) is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer (25m2) is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. Via de woonkamer is de ruime (uitgebouwde) keuken (12m2) bereikbaar. De keuken in hoekopstelling is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigscherm, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het toilet aan de achterzijde heeft een moderne uitstraling. Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 3 slaapkamers: de ouder slaapkamer aan de voorzijde en 2 kleinere aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, een ruime douchehoek en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze geeft de woning veel inpandige bergruimte en de cv ketel tref je hier ook.

Tuin:
De achtertuin van ruim 20 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken. De tuin is gelegen op het noordwesten met een heerlijke middag- en avondzon. Achter in de tuin is een aparte berging (met elektra, water en verwarming). In de berging is de wasmachine aansluiting. Via de berging is de afgesloten achterom bereikbaar.

Maten:
Hal : 1.00 x 2.60
Woonkamer : 7.05 x 4.00 (deels lang 4.45 en deels breed 2.90)
Keuken : 3.55 x 4.00 (lengte deels 2.65)
Toilet : 0.75 x 1.75

Overloop : 1.75 x 2.75
Slaapkamer voor : 2.80 x 3.70
Slaapkamer achter : 2.30 x 1.75
Slaapkamer achter : 1.95 x 2.20
Badkamer (douche) : 2.10 x 1.00

Vliering : 4.00 x 4.00 (gemeten op vloerniveau)

Tuin : 4.85 x 4.15
Berging : 2.15 x 3.80

Bijzonderheden woning:
- De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking
- De begane grond is uitgebouwd
- Vanwege de ligging van de tuin kun je vaak in een zonnig plekje zitten.
- De woning heeft een achterom
- Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand
- De dom is gelegen op 3,2 km (10 minuten fietsen)
- In de straat is gratis parkeergelegenheid

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelsgrootte : 76 m²
- Woonoppervlakte : ca. 72 m² (begane grond en 1e verdieping)
- Gebruiksoppervlakte : ca. 88 m² (incl. zolder, gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 270 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2005)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 2338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,85 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.