• Verkocht

Paul Citroenstraat 5 3544 MD Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een fraai woonblok met zomerse kleuren en pakhuis-achtige gevels, bieden wij deze moderne gezinswoning met vier slaapkamers. De tussenwoning is heerlijk licht en uitstekend onderhouden. Het geheel is voorzien van mooie laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. In 2019 werd de zolderetage volledig vernieuwd, waarbij een extra kamer is gemaakt en een nieuwe vloer en stucwerk werden gerealiseerd. Ook werd dat jaar de douche vernieuwd. Klussen is dus overbodig in dit zonnige geheel. Een groot voordeel is de riante inpandige berging, die aan de voorzijde vanaf de straat bereikbaar is. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een heerlijke achtertuin, aan het water en op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet.

De Paul Citroenstraat is centraal gelegen in Leidsche Rijn, op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, NS-station Terwijde en het geliefde Maximapark. Ook kinderopvang, scholen en speeltuinen liggen naast de deur. De bruisende binnenstad van Utrecht kan in ca. 20 minuten per fiets worden bereikt, en via de nabijgelegen A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Almere uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met nette toiletruimte, meterkast en garderobe; tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer, grote raampartijen, strak afgewerkte wanden, dubbele openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping; geïntegreerde keuken van AEG met L-vormig werkblad, wit glanzende lades en kasten, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; twee ruime slaapkamers met nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters en keurig afgewerkte wanden. De kamer aan de voorzijde is v.v. dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met draaikiepvenster, mechanische ventilatie, badkamermeubel met lade en wastafel, inloopdouche met glazen wand (2019) en ligbad met Jacuzzi.

2e verdieping:
Overloop met opstelling voor witgoedapparatuur (2019), airco (2020) bergruimte en dakkapel; twee slaapkamers v.v. nette laminaatvloer (2019), en strak afgewerkte wanden. De kamer aan de voorzijde is v.v. dubbele openslaande deuren met Frans balkon en een inbouwkast, kamer aan de achterzijde v.v. dakkapel en nisje voor bijvoorbeeld een bureau.

Buiten:
Ruime tuin op het zuidwesten, volledig bestraat, onderhoudsarm, veel privacy door rijke begroeiing, zon start achterin en eindigt dichter bij de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 393 m³
• Bouwjaar: 2008
• Vier slaapkamers
• Aansprekend gevelaanzicht
• Volledig geïsoleerd
• Tweede verdieping gerenoveerd in 2019
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Tuin aan het water gelegen
• Woning met veel privacy
• Inpandige berging aan de voorzijde

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,74 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.