• Verkocht

Kleinesingel 27 3572 CG Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans!!
Deze fantastische woning welke gelegen is op een schitterende locatie wordt opnieuw op de markt gebracht wegens een eerdere verkoop die niet doorgegaan is. Nu met een scherpe vanafprijs van euro 799.000,-

De woning betreft een zeer ruim (170 m2 woonoppervlakte) opgezet herenhuis met verschillende (functie)mogelijkheden op een werkelijk fantastische plek aan het Griftpark gelegen.

De woning biedt verschillende mogelijkheden welke wij hieronder zullen benoemen.

1) U het hele pand als woning voor uzelf inrichten en gebruiken om te wonen. Wat een fantastische ruimte en locatie!
2) De volgende optie is om ook een deel bedrijvigheid op de benedenverdieping uit te voeren i.c.m. wonen.
3) De mogelijkheden voor een ontwikkeling te gaan nekijken? Wellicht een aantal appartementen creëren voor de verkoop of verhuur?
4) Een combinatie van bovenstaande behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden
Kortom. Kom gerust kijken en we praten er verder over.

Oproep
De moeite van een bezichtiging meer dan waard!

Feitjes
* Oppervlakte woning: 170 m² woonoppervlakte
* Bouwjaar: 1930
* Aantal slaapkamers: 4

De verkoper aan het woord
“Wij hebben hier ruim 17 jaar met bijzonder veel plezier gewoond. Het is een heerlijk licht en ruim huis, met een fantastisch uitzicht, tussen de platanen door, over het Griftpark. Een anonieme plek om te wonen en werken. Wij hebben een andere keuze gemaakt, gaan onze Toscaanse droom verwezenlijken, maar om het huis zouden wij hier graag zijn blijven wonen!
Wij wonen dichtbij alle voorzieningen, kunnen lopend naar het centrum en zitten in een mum met de auto op de rondwegen van Utrecht. Er is zijn parkeerplaatsen aan de overkant van de straat. Bus 4 en 55 stoppen pal voor de deur.
Het huis is steeds goed onderhouden. In 2013 hebben wij het achterhuis laten bouwen. Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen op de Kleine Singel 27!”

De indeling

Begane grond
Eigen verdieping met entree, toilet, keuken, berging, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook een eigen binnenplaats.

Eerste verdieping
Grote open woonkamer met woonkeuken en eigen dakterras op het zuiden.

Tweede verdieping
Slaapverdieping met grote overloop, badkamer en slaapkamer. Ook hier bevindt zicht een dakterras op het zuiden.

Wat je wilt weten over de woonomgeving
Het Griftpark aan de overkant is natuurlijk fantastisch. Eigenlijk voelt dit als een eigen tuin! Verder staat de wijk Wittevrouwen natuurlijk ook bekend om de vele gezellige kroegjes en restaurants. De binnenstad is absoluut dichtbij. Op loopafstand bevinden zich verder een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, basisschool, middelbare school, huisarts, apotheek, supermarkt en diverse winkels voor de kleine boodschappen. Je kunt op de fiets naar een het treinstation en met de auto ben je heel dicht bij de snelweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 5044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
3 m² (1,34 meter diep en 1,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.