Verkocht: Nijldreef 17 3564 CR Utrecht [funda]

Nijldreef 17 3564 CR Utrecht Zambesidreef en omgeving

129 m² wonen
145 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning van 129m2 beschikt over 5 slaapkamers, veel bergruimte, een voortuin en een zonnige achtertuin met achterom en een stenen berging. De woning is eenvoudig qua afwerking maar zeer goed onderhouden. Groot pluspunt van dit type woning is dat deze maar liefst 6 meter breed is en er grote raampartijen zijn. Dat zorgt voor veel ruimte en licht.

De woning ligt in een rustig deel van de wijk Overvecht Noord, vlakbij het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen en op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Gagelhof met winkels maar ook een apotheek en huisartsenpraktijk. Scholen, park, speeltuin, sportvelden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Parkeren is gratis en het bruisende centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal, hier is een toilet met fontein en de trapopgang met trappenkast naar de eerste verdieping gesitueerd. De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen.
De dichte keuken is voorzien van inbouw apparatuur met een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met vier slaapkamers, waarvan iedere kamer beschikt over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping heeft u een ruime overloop met mogelijkheid voor nog een werkhoek, een grote berging, de cv opstelling en voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger. Ook is hier een royale slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1967;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Stofzuiginstallatie aanwezig
- Woonoppervlakte 129 m2, inhoud 444 m3;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Stenen berging en achterom;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.519
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 129 m²
Externe bergruimte: 16 m²

Perceel

145 m²

Inhoud

444 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 252

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 145 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 37 m² (6,13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Nijldreef 17 Geschreven op 23 juni 2021

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De makelaar die ons begeleidde was Marius Don. Hij heeft kennis van zaken, communiceert snel en adequaat. Hij neemt ook de tijd om alles goed door te spreken en heeft gevoel voor humor. Het uploaden en bekijken van gegevens in hun digitale systeem ging ook makkelijk. Kortom zeer tevreden over het gelopen traject.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Reactie van Molenbeek Makelaars

Geschreven op 7 juli 2021

Geachte relatie, Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling en cijfers en in tekst. Ons team, en dan vooral onze collega Marius, is erg blij met het krijgen van deze recensie. Wij vinden het belangrijk dat wij de tijd nemen voor elke opdrachtgever, dus zo ook voor u. U ontzorgen, zodat u er verder haast geen omkijken naar heeft. En zo te lezen is dat gelukt! Nogmaals dank voor het vertrouwen in ons kantoor en de mooie beoordeling! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd