• Verkocht

Croesestraat 116 3522 AJ Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Croesestraat 116 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 510.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UNIEKE EN MONUMENTALE 4-KAMER LUIKJESWONING.

Nabij het centrum in één van de leukste straten van Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan deze zeer charmante, goed onderhouden, karakteristieke en monumentale 4-kamer 'luikjes'-woning uit 1912. Deze superleuke woning beschikt over een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuiden met afgesloten achterom, een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkamer v.v. houten vloeren, glas-in-lood, en schouw aan de achterzijde met aangrenzend een ruime, moderne open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een prachtige overloop met drie Velux dakramen en een prachtig zicht op de oude balken van de kapconstructie.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station, het gezellige en trendy Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/ A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, fraai betegelde vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Een zeer sfeervolle woon/-zitkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) en een gezellige woonkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) met houten vloer, glas-in-lood, schouw met mogelijkheid voor houtkachel of allesbrander. Aangrenzend vind je de moderne en uitgebouwde open woon-/eetkeuken (ca. 13 m²) met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap, een fraai glazen dak en openslaande deuren naar de tuin. Tot slot een separaat en keurig ruim toilet met fontein.

Tuin(en):
Verzorgde voortuin (ca. 12 m²). Gezellige en gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 23 m²) bereikbaar d.m.v. een afgesloten achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met drie Velux dakramen en prachtig zicht op de oude balken van de kapconstructie. Nette badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, fraaie radiator en Velux dakraam. Twee sfeervolle slaapkamers resp. voor: (ca. 10 m²) en achter (ca. 13 m²) beide met originele raampartijen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1912. Woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 333 m³.
Perceel eigen grond 93 m² (geen erfpacht, geen extra kosten)
Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2010).
Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning.
Woning is uitgebouwd en volledig gemoderniseerd met behoud van
originele details.
Pand is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas.
Er is een ruime en goed bruikbare kelder aanwezig (ca. 6 m²).
Gemeentelijk monument.
Er is geen energielabel (vrijgesteld i.v.m. gemeentelijk monument)
Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 105,- per jaar).

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 4666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (4,49 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.