• Verkocht

H.J. Schimmelplein 36 3532 TG Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en gemoderniseerde dertiger-jaren woning gelegen in het hart van de populaire wijk Nieuw Engeland. Dit ruime huis combineert modern wooncomfort met de authentieke sfeer uit de jaren dertig. Er is een fijne achtertuin die recent volledig onder handen is genomen en de ligging aan het parkachtige H.J. Schimmelplein met actieve buurtvereniging () maakt het totaalplaatje helemaal af.

De wijk Nieuw Engeland is gelegen aan de Westzijde van de stad tegen het Centrum aan. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand en met de auto zit je zo op de A-2 naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch. De wijk wordt gekenmerkt door de bijna ‘dorpse’ sfeer die er heerst. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop/fietsafstand zoals diverse koffietentjes, bakker, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang.

De laatste jaren is deze wijk meer en meer in opkomst en dat heeft volgens ons alles te maken met de gezellige opzet en de gecombineerde uitstraling van de dertiger-jaren woningen en het oudere gedeelte van de wijk. Ook het vele groen, parken en pleinen dragen bij aan de leefbaarheid in de wijk.

Kortom: een ruime woning met vele jaren dertig stijlkenmerken, moderne afwerking, goede isolatie, gave tuin op een super plek.

Begane grond:
We komen binnen in het sfeervolle tochtportaal met glas-in-lood deur naar de hal met trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft aan de voorzijde een erker en vrij uitzicht over het voor de deur gelegen Schimmelplein. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin en de moderne open keuken (2017) voorzien van Siemens apparatuur en veel bergruimte. De begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer. In 2018 hebben de huidige bewoners de tuin volledig onder handen genomen met nieuwe schuttingen en veel ruimte voor groen. Er is een schuur voor de fietsen die is te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een aparte bergkast en toegang tot drie slaapkamers. Er is een nette badkamer met ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een handige vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens de toegang tot het balkon en een aansluiting voor een wastafel. Als laatste is er nog een leuke werkkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we hier boven op de overloop met een ruimte voor de wasmachine en droger. Dan is er nog de zeer ruime 4e slaapkamer waar de originele kapconstructie nog fraai in het zicht is en met een leuke vliering voor de nodige bergruimte. Tevens is er veel bergruimte over de volle breedte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.
- Glas-in-lood tussendeur gerestaureerd en opnieuw in het lood gezet (2020)
- Glas-in-lood woonkamer gerestaureerd en in dubbele beglazing geplaatst (2016)
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Nefit 2008)
- Meterkast vernieuwd in 2017
- Gelegen op eigen grond
- Actieve buurtvereniging ()
- Energielabel C
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (7,53 meter diep en 4,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.